7月17日上午，國家統計局發佈了2018年6月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，全國70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有4個，上漲的城市有63個，持平的城市有3個。受政策和利好消息影響，6月青島新建商品住宅價格環比上漲2.4%，同比上漲7%；漲幅居全國前列。
然而，如今7月已經過半，青島樓市降溫明顯。樓市頻出限價新政，青島房價確實普遍降了。那麼，上週青島樓市各項成績如何？請跟隨小編一起來看看吧。
新建住宅成交量
上週青島新建商品住宅成交2467套，成交面積為29.1萬㎡，環比分別上漲12.9%和12.62%。
雖然成交上漲，但是均價卻有所下降。上週青島新建商品住宅成交均價為13107元/㎡，環比下降1093元/㎡，降幅為7.7%。
區域情況
上週區域成交排行榜，西海岸新區“一家獨大”，膠州市屈居第二，即墨區以微弱優勢奪得第三。
第一名：西海岸新區
從總體成交數據來看，西海岸新區成交量701套，成交面積81113.1㎡。無論是成交套數還是成交面積，都遙遙領先。
第二名：膠州市
膠州沒能延續上幾周的優勢。上週成交量447套，成交面積50784.04㎡。
第三名：即墨區
即墨區依舊穩居第三，成交量259套，成交面積32903.77㎡。
注：次排名以各區市新建商品住宅成交套數為準。
青島上週新建商品住宅銷售面積排行榜
從上週成交排行榜TOP10來看，入圍前十名的項目多位於近郊，其中西海岸新區3席、膠州2席、城陽2席、市北1席、李滄1席，平度1席。其中，位於西海岸新區的憑海臨風和中南漫悅灣上週各成交204套，按照銷售面積排第一二名。其次， 膠州的龍湖璟宸原著和榮盛錦繡外灘排第三四名。另外，主城區中南世紀城和萬科未來城入圍項目成交前十名。
青島上週新建商品住宅銷售單價排行榜
嶗山區的青建世襲領地以52612元/㎡的價格榮登上週新建商品住宅銷售單價榜首，嶗山區連續數週佔據單價排行榜榜首。
供應方面，全市商品住宅新增減少，共2018套，約22.59萬㎡，面積環比減少23％；新增主要集中在膠州市，新增面積為11.13萬㎡。
成交方面，全市商品住宅成交2467套，約29.10萬㎡，面積環比增加13％。其中西海岸新區成交最為突出，成交面積突破8.11萬㎡。
價格方面，全市成交均價13107元/㎡，主城區均價25406元/㎡，市南區以38630元/㎡的均價位列全市之首；主城區其他四區價格在20000-34000元/㎡之間；西城區和北城區價格在11000-18000元/㎡之間，郊區價格在5300-12000元/㎡之間。
除了購房者你拼我搶之外，開發商在回款壓力下，也必將使出渾身解數吸引購房者。因此下半年青島的樓市會更加激烈。從推盤量來看，下半年西部與北部樓市延續火熱的概率比較大。據統計，2018年下半年青島預計將有141個住宅項目將與購房者見面，其中推盤量最高的三個片區分別是黃島46個、膠州23個、城陽21個，即墨以19個盤緊隨其後。此外，作為老城區，市南、市北、嶗山、李滄4區的新房源基本靠老盤加推，純新樓盤屈指可數。
各位購房剛需者還應理性分析、多方權衡，挑選最適合自己的房產。
（樓市鳳向標綜合，數據來源：銳理資訊）
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