昨天寫的文章，有人給我留言：“房地產稅和契稅有啥區別”？所以，今天就科普這個知識點吧。
先說房地產稅：
是以房產為徵稅對象，根據房產的價格或房產租金收入向房產持有人或經營者徵收的稅種。
一般徵稅的範圍是位於城市，縣城，工礦區的房屋及房屋不可分割的附屬設施，不包括獨立於房屋之外的建築。農村房屋不需要徵稅。在做房地產稅收籌劃的時候，在不影響企業發展戰略的情況下，把企業建到鄉下可以達到節稅的效果。
房產稅計稅的方式有兩種：
1.根據房產的計稅價值徵稅，稱為從價計稅，按照房屋原價值一次減去10%-30%後餘值開徵，稅率1.2%。
2.根據房產的租金收入徵稅，成為從租計稅，按照房屋出租租金收入的開徵，稅率12%。個人按市場價格出租的居民住房，暫按4%徵收房地產稅。
再說房產契稅：
是以房產的所有權發生轉移變動為徵稅對象。具體包括國土使用權出讓，土地使用權的轉讓，房屋買賣/贈與/交換等。
一般稅率在3%-5%左右，具體執行看各地政府對當地政策。
以上，希望可以幫到大家。
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