怎麼大家一邊吵著房價太貴,另一邊又急匆匆買了房子

中國人買房的心態真令人匪夷所思,房價越高,買房的人也越多,買房成了消費者固有的心態:買漲不買跌。對於剛需人群來說,房價漲了,購房者比賣房者著著。對於炒房者來說,房價漲了,過分在意房子的升值問題。現在基本上是天天談房子,兩個人見面好像無論談什麼都能扯到房子上去。房子話題已經成為一種社會現象。無論你買不買房子,買不買的起房子,還是吐槽一下房子。今天的房價,對於大多數人來說,有一點是共同認識,那就是目前的房價漲的快、房價高。那麼為什麼房價這麼高,有些人還在積極買房呢?

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這才是他們買房的主因:

1.房價一直漲,包賺不賠。自住房商品化改革以來,時至今日,房價一直處於上升趨勢,而且幅度很大,中間即使經歷過短暫的調整,基本也是兩三年一大漲,回調一丟丟。相對與其他投資渠道,買房只賺不賠的觀念已深入人心。買房發家致富基本成為歷年發財排行榜常客。

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2.貨幣貶值快,房子成為財富的主要載體。現在家庭財富的70%以上都在住房上,這是多年積累形成的。我們的貨幣貶值速度每年基本保持在10%以上,市面上,基本沒有什麼理財產品能跑贏這個貶值速度。讓人們曾認為,堅持價值投資的股市能夠讓我們的財富保值增值,但一次次股災已傷透股民的心,讓一些資深或者新韭菜都對國內股市產生畏懼。在市場為健全完善的情況下,誰也不敢拿全部家當去賭明天。買房屢試屢爽的結果,導致房子成為人們主要財富的載體。

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3.相信房價不會跌,對未來房價看漲。很多人認為,房價不能跌,也不讓跌。如果房價跌了,會影響到經濟發展,影響到金融系統安全,房價漲符合多方願望。即使出臺調控政策,也從未有說讓房價跌,一直強調的是讓房地產市場平穩健康發展。既然決策者沒有要房價跌,結合現在的樓市現狀,人們也就更堅信房價仍會繼續上行,即使速度慢些,但趨勢還是向上的。

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4.剛性需求和改善需求支撐。雖然我們的房地產市場已經發展30多年,但相對於發達國家上百年的發展時間,我們房地產發展路還很長遠。同時由於城市化還在不斷推進中,進城的剛性需求,加上城市居民的改善置業。在相當長時間內,住房需求量還是比較大。一個家庭不是一套房就夠住,還要考慮子女上學、老人養老等,一大家庭多套房需求成為正常需要。

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5.經濟發展,人們生活水平提高,物質水平大幅提高。在前些年,即使房價那麼低,也沒有像今天這樣買的人數多。那是因為那時候,大家的收入水平比較低。隨著經濟水平的發展,如今的高收入人群越來越多。這部分有錢人對一個城市住房購買力支撐是大幅提升的。現在一種狀態是,買不起房的人不少,但是買的起房的人也不少。從一些樓盤加推都可知一二,無論是南京河西南十盤加推,凍結上千億資金,還是杭州千萬豪宅盤搖號,都說明一個問題,貧窮限制了我們的想象。是不是經常聽身邊的人喊沒錢,但沒過多久,聽到他們在哪又買了一套房!

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