曾經有一套3500元/㎡的房子擺在我的面前，我沒要好好珍惜，等到渭南的房價漲到6000+元/㎡的時候，我才後悔莫及，但也只能東拼西湊出一套房的首付。如果能給我在來一次的機會，讓我回到2008年，我一定要想辦法先買上一套房！
上面一段話，可能是現在大多數渭南人的心聲！自2017年開始，渭南的房價一路飆升，渭南的房價也讓我們小城市人體驗了一把坐過山車的感覺。渭南房價飆升有幾個主要原因：一是眾多大牌房企進入渭南，高品質住宅小區抬高渭南房價；二是西安房價過快上漲以及實行的房屋限購政策，導致部分原本準備在西安投資購房的人轉向與西安鄰近的渭南市場，渭南房價上漲；再加上國家政策利好渭南、棚改政策、周邊縣城人口帶動需求等等各種因素，渭南房子均價漲到了現在的6000+元/㎡。
如此火爆的樓市，讓渭南人嘆息連連。古代打仗講究：“兵馬未動，糧草先行”，而現在我們渭南卻成了“經濟未動，房價先行”！ 回看渭南，從2008年到2018年，房價便經歷了幾個不同的發展階段！
階段一：2008-2013年底
渭南房價從2000元/㎡到3500元/㎡
由於金融危機的影響，渭南2008-2009年房價平穩。渭南2008年朝陽一號小區房子2400㎡，這已經算是當時不錯位置的一套房子了，而信達的房子也才1800元/㎡，2009年，信達世紀城的房子2300元/㎡，豪潤御城二期房一樓2350元/㎡，總體漲幅不大。但是2009年下半年經濟慢慢復甦，渭南的樓市開始慢慢上漲，到了2013年，渭南房子均價上漲到3500元/㎡左右。
階段二：2013年底-2017年初
渭南房價從3500元/㎡到4300元/㎡
從2013年底-2017年初房價經歷了3年左右的平穩期， 2017年初渭南房價均價也就4300元/㎡左右，期間除了個別好樓盤價格在5000元/㎡左右，其他的房子均價在3500元/㎡左右。
階段三：2017年初-2018年7月
渭南房價從4300元/㎡到6000+元/㎡
然後在2017年下半年渭南樓市一下就加快了步伐，這一年碧桂園進入渭南，房價定位6000+元/㎡，結果一售而空，本土房地產項目房價也開始上漲，到了2018年《關中城市群發展規劃》發佈以來，更多的大牌房企進入渭南市場，渭南的房價最高已經接近8000元/㎡，而一些本土地產的房價也已經上漲到5500元/㎡左右，然後就是各種樓市調控之策接踵而至，房價最近還算平穩。
說實話，我不知道未來渭南的房價會漲還是會降！
但是我知道：
第一，目前恆大、中海、富力、碧桂園、萬達、前海人壽、寶能等已經進入渭南市場，而且融創、萬科、保利、新城控股、綠地等國內房企十強已經在渭南進行實地考察，隨時準備衝進渭南市場。
第二：西安限購調控政策還會繼續加深，渭南作為陝西東大門，西安相鄰城市，西安的購房者外溢到渭南還將繼續。
第三：關中城市群發展中，渭南戰略位置重要，由於投資項目多。未來經濟增長速度將會加快，經濟好了，樓市自然就活起來了。
後記：
從2008年到2018年這10年之間，渭南的房價從2000元/㎡到6000+元/㎡，我們到底錯過了什麼？
我認為是我自己應該早些從事房地產行業！
說實話我畢業並不早，我的大學同學在剛畢業實習的時候便去賣房了。當我們還在為畢業後的工作發愁的時候，他已經拿著不少的工資考慮要在西安買房了。當我們總對房價是否會繼續上漲抱有懷疑態度，覺得房價已經這麼高了，快跌了吧！可是，時間往往會打了你的臉，然後傷了你的心，讓從頭到尾都是抱著觀望態度的我們，看到中國堅強的樓市。最終，我們從10年前的買不起來到了10年後的買不起，這10年，我們還是沒有買到房子，而10年前想辦法買了房子的現在也還過得不錯，現在想辦法買了房子的日子也一樣的在過。只是10年來，我這些沒有買房的人，到底錯過了什麼？
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