房天下產業網訊：CREIS中指數據顯示，重點監測的25個城市成交面積環比下降18．9％。其中13個城市環比下降，佔監測城市的52％；與去年同期相比，25個代表城市成交量整體增長1．9％，11個城市成交上升。（本文來源：《第27期中國主要城市房地產市場交易情報（20180702－20180708）》）
一．新政要聞
國務院關於開展2018年國務院大督查的通知
國務院發佈《關於開展2018年國務院大督查的通知》，進一步強調強化金融監管統籌協調，健全對影子銀行、互聯網金融、金融控股公司等監管情況。同時，防範化解地方政府債務風險情況，啟動新的三年棚改攻堅計劃，落實2018年開工580萬套任務情況。
國家海洋局：到2020年基本建成海域、無居民海島有償使用制度
國家海洋局網站消息，國家海洋局今日發佈《關於海域、無居民海島有償使用的意見》。到2020年，基本建立保護優先、產權明晰、權能豐富、規則完善、監管有效的海域、無居民海島有償使用制度。
《意見》進一步強調強化金融監管統籌協調，健全對影子銀行、互聯網金融、金融控股公司等監管情況。同時，防範化解地方政府債務風險情況，啟動新的三年棚改攻堅計劃，落實2018年開工580萬套任務情況。
海南跟進出臺政策，明確個人可申請開發無居民海島，並設置開發利用期限，用於旅遊娛樂最長25年。
多地對企業、個人購房再設限
上週，繼西安、杭州、長沙暫停企業購房後，上海進一步規範企業購房行為。要求企業購房須同時滿足設立滿5年、在本市納稅達100萬人民幣、職工10名及以上且在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳稅滿500萬元以上企業除外）；限售從“滿3年”提高至“滿5年”。
廊坊大廠自2018年7月2日起至限購解除前，暫停個人之間不動產抵押。重慶對房地產開發經營業務計稅毛利率、土地增值稅預徵率、購房稅收優惠等作出調整，個人首次購房不再享受按揭財政補助。
海南、浙江、三亞、西雙版納進一步落實穩定房地產市場秩序的要求，嚴厲打擊違法違規行為。
【中指觀點】
適逢首周，上週樓市成交環比周期性回落，其中一線城市降幅顯著近五成；同比來看，監測的重點城市整體仍呈增長趨勢。從庫存來看，監測的13個主要城市庫存總量環比略有回落。
二、市場概況
成交情況：7月首周成交環比正常回落，同比保持增長態勢
上週：CREIS中指數據顯示，重點監測的25個城市成交面積環比下降18．9％。其中13個城市環比下降，佔監測城市的52％；與去年同期相比，25個代表城市成交量整體增長1．9％，11個城市成交上升。
分城市來看，一二三線城市成交環比均降。環比來看，各線城市均有不同程度的下降，其中一線城市表現突出。同比來看，一三線城市成交回落，二線城市小幅增長。
2018年第1－27周重點城市：重慶、武漢和上海成交面積穩居前三。從累計同比來看，監測的重點城市中，近八成城市成交均呈下降態勢，北京、杭州同比降幅較為明顯，均超三成。
庫存情況：庫存較前一週有所下降，南京、杭州降幅明顯
截至7月8日，中指監測的13個主要城市庫存總量環比下降1．31％。上週監測城市中，南京、杭州降幅明顯，均超7％；庫存增長的3個城市中福州上升幅度較大，達1．96％。
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