調控政策下熱點樓盤房價穩定
國家統計局發佈的最新數據顯示，大連新建商品住宅的價格在6月環比上漲了1.8%。漲幅雖然不在“前十”之列，卻也高於當月二線城市1.2%的平均漲幅水平。
5月大連市政府部門約談房企，大型開發商均表示響應“控價”號召，大連的樓盤價格“漲”在哪裡？記者採訪瞭解到，目前非限購區的“冷門”樓盤開始悄然抬價，部分樓盤項目一個月的漲價就達每平2000餘元。
6月新房價格環比漲了1.8%根據國家統計局網站最新公佈的“2018年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，大連新建商品住宅價格6月份環比上漲1.8%，同比上漲13%。二手房價格環比上漲1%，同比漲6.7%。
5月份，在70個主要城市新建商品住宅的漲幅“前十”榜單中，遼寧佔了三席。丹東以5.3%居漲幅之首，大連環比漲幅1.7%，和瀋陽並列排名第七。
到了6月，各地調控政策的效果顯現，這個排行榜的上榜城市也出現變化。當月，海口以3.9%的環比漲幅位居70城市之首，濟南、丹東、三亞的環比漲幅也超過3%。大連、瀋陽環比漲幅分別為1.8%和1.4%，雖然高於二線城市1.2%的平均漲幅，但雙雙退出了漲價的“前十名”。
二手房6月份環比漲幅為1%向前梳理大連今年新建住宅的波動情況可見，1月大連房價環比漲幅1.6%，全國居首；2月漲幅從1.6%降至1%，仍位於全國前列；3月環比上漲了0.7%，漲幅放緩；4月再次回調，升到了1.1%。
第三方找房比價平臺“諸葛找房”針對6月份的70城新建商品住宅銷售價格指數出具的分析報告提出，因為半年臨近，房企紛紛加快推盤速度以追求業績，6月份房價上漲城市增多，創21個月來新高。國內的調控政策開始偏向整頓房企及中介銷售行為，調控規範市場秩序，並未抑制購買需求。同時“人才引進”導致需求增加，“搖號買房”在某種程度上製造了供應緊張的氛圍，使得市場在供不應求情緒下不斷升溫。
諸葛找房方面認為，由於越來越多的城市採取新房限價措施，二手房更能體現市場變化趨勢。在當月二手房環比指數來看，北方多個城市的漲幅都進入了前十名，其中瀋陽排名第六，環比漲幅1.4%，大連二手房環比漲幅為1%，排在第十位。
“冷門”樓盤兩個月漲3500元/平
今年3月22日起，我市正式邁入限購城市的行列，五大主城區中甘井子區成為唯一的“非限”區域，房價也開始升溫。5月下旬，針對甘井子區房價波動等情況，大連市國土資源和房屋局約談了21家在甘井子區有開發項目的企業，要求開發商必須積極落實房地產市場調控政策，穩定房地產市場價格，不能惡意、隨意調高項目價格，規範交易行為，建議開發企業履行社會責任，加強自律。開發企業表示將積極響應，並將聯合承諾穩定房地產市場價格，確保大連房地產市場穩定、有序發展。
有統計顯示，6月份，大連共有33個樓盤調整了價格，其中31個樓盤上調了價格，平均漲幅在1032元/平方米。漲價樓盤中，8個位於甘井子區，9個位於中山區。
細化6月份甘井子區樓盤價格的波動情況可見，市場上熱賣的幾家品牌房企的項目都響應了政府的控價號召，在6月均未提價。反而是之前價格較低的一波樓盤進入跟漲期，幾個樓盤項目漲價幅度從之前的數百元提升到了1000元——2000元/平的區間。機場板塊一在售樓盤今年5月、6月價格累計上漲了3500元/平方米，6月樓盤均價達2.2萬元/平方米。張前路一樓盤在6月單月價格就上漲了2500元/平，銷售均價達1.4萬元/平。
其他非主城區的樓盤也加快了調價頻率。開發區的一個尾盤項目今年1月份時價格為7800元/平，經過幾輪調價，6月漲到了9000元/平，5個月累計漲了1200元。
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