第五屆中國（北京）國際服務貿易交易會於5月28日-6月1日在北京舉辦。
本屆京交會圍繞推動服務業和服務貿易“開放、創新、融合”發展這一主題主線，進行5萬平方米的展覽展示，並舉辦130場論壇會議及洽談交易活動。
5月29日，由中國服務貿易協會主辦，全球未來城市產業聯盟協辦的“產業園運營能力建設專家研討會”在京交會期間舉辦。會議主要圍繞“智慧城市”“產業園運營”“產城融合”等問題進行熱烈討論。
中國服務貿易協會秘書長仲澤宇在致辭中指出，目前中國存在大量空置產業園區，要盤活這些產業園區，就要進行運營能力的建設。
據瞭解，部分地方政府在城市規劃上思考超前、行動滯後，規劃的產業園基建完成後，入駐企業少，並未形成產業鏈，依賴上下游企業的產業招商困難，越難越不會形成鏈條，如此形成惡性循環，導致大量資源閒置，甚至一些地方產業園成為菜園。
筆者所理解的運營能力是一個綜合系統，盤活產業園的前提是盤活企業，這就需要園區在招商時要特別注意，不是所有的企業都照單全收，要“擇商”，抓行業龍頭，以大帶小，一旦企業入駐，只是招商工作的結束，接下來才是工作重心的開始，要在政策、服務、人才等方面盡善盡美，和企業同發展，因為企業是產業園最好的名片。
以蘇州工業園區為例，強生最早在園區實現的是生產功能，後來將亞太地區的共享財務中心疊加進來，再後來又將研發中心放在了園區。
一個項目進來只是量變的開始，通過不斷的生產製造和園區環境變化，一個個項目進來，並從一開始的單一條線變成多條甚至總部基地搬來產業園，這是一個質變的過程，這些都是園區的競爭力。
其次，要抓住產業園趨勢，正如產業園運營專家陳舉所說，
1.園區創新發展要已解決所在城市的產業發展為己任;
2.園區產業要堅持產業定位，有所為有所不為，並向高門檻發展;
3.產業園區要向城鎮化發展，滿足園區人才的生活需求;
4.產業園區要由招商引資到招商引智;
5.產業園區公共服務平臺要進行創新發展。
另外，全球未來城市產業聯盟研究院副院長郝建國，針對三四線城市產業園持續發展的問題，提出了“人為產業核心、產業為人服務”的產業園區發展理念，倡議採用“專業服務+政府+產業地產”的發展模式，通過標準化、平臺化和國際化的手段，實現“虛擬平臺+標準化服務”的產業園服務體系，推動三四線城市的產城融合發展。
產業園不再是一個孤島，而是一個生活區。一般的城市產業園規劃在比較偏遠的郊區，員工上下班並不方便，這就會影響人才的引進，產業園需要配套設施，隨著配套工作的完善，產業園周邊出現小區、菜市場、服裝店、商場、兒童遊玩設施、活動中心等，這就形成一個牢固的關係，產城融合是園區的軟實力。
上海浦東軟件園、華夏幸福、廈門信息集團創新軟件園、長春興隆綜合保稅區管理委員會、鄭州市服務外包協會、河南省許昌市商務中心區，以及金蝶軟件、上海騰導數據等園區和企業負責人參加研討會，並進行了深入的討論。
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