本月，隨著新一批大學生畢業生加入租房隊伍，江北租房市場迎來一年一度的旺季。據悉，在新區，得益於政府對應屆畢業生提供的每月600—1000元不等的住房租賃補貼，裝修好、交通便利的房子受到熱捧，價格水漲船高，而一些品質較好的長租類公寓產品更是走俏租房市場。
租房價格上漲，精裝修優服務長租公寓走俏
因為暑期是租房高峰期，與今年上半年相比，租房價格略有上漲。
中介公司工作人員告訴小編，近期有不少房東特意選擇在7月份將待出租的房源釋放到市場，就是想在畢業季裡找到大學生租客。而在掛牌價格上，以單室套為例，普遍價格從2000元上漲到2500元左右，如果是精裝修，價格還要再上浮。
除了價格上漲，今年江北租房市場一個特色是，精裝修、優服務的長租公寓日趨走俏。
今年安徽大學本科畢業的楊婷在一家證券公司工作，和一同來南京工作的同學合夥在玉橋店租下了一套兩室一廳的房子。按年租可以打八折，劃下來每人每月只要支付1600元。“這裡的公寓乾淨整潔，生活設施又全。我們兩個都在附近上班，地鐵三站路就到了，性價比很高。”
現在的單身公寓主要客戶定位就是青年大學生，通過整合優質生活服務資源，構建南京青年人才專屬生活空間。
政府補貼，“90後”應屆畢業生租房看品質
已被南京一家媒體錄用的小王，前兩日剛和閨蜜租下了金城麗景小區的一套精裝兩室，房間總面積65平方米，租金3600元，每人一個房間，劃下來租金1800元/月。
“政府租金補貼本科生每月是600元，我自己只需支付每月1200元的房租費，這對我們這些才踏上工作崗位的年輕人來說，確實減輕了不小的經濟壓力。”小王對房子很滿意，每個月還有一次固定保潔，住得舒服而且上班也不遠。她告訴記者，大學一個宿舍6個人，畢業後都留在了江北，一方面是對這座城市有了感情，另一方面則是政府給的租房補貼，很實惠。
據中介透露，這兩個月，前來租房的大學應屆畢業生猛增。平均每個經紀人的月簽單量都在30人左右，九成以上是應屆畢業生。
相比於普通的租房來說，現在的應屆畢業生都是90後，對租房品質要求比較高。自如租房是通過將房子二次裝修後出租，一般房子品質較好，價格也上浮好幾百。普通單室套的月租金大約3000元。但因為南京有應屆大學生的住房租賃補貼，消化了這一筆上浮費用，所以市場行情一直很好，尤其是精裝修的單室套特別走俏，基本出來一套就被“秒殺”了。
兩年已有6.5萬人拿到3.76億元補貼
市就業促進處相關負責人介紹，為緩解大學生在寧租房壓力，從2016年7月起，我市按照博士、碩士、本科（高級工及以上）分別給予每月1000元、800元、600元住房租賃補貼。
今年初，作為青年大學生“寧聚計劃”重要內容，南京高校畢業生住房租賃補貼政策再經完善，進一步擴大政策範圍，降低申報門檻：補貼期限由2年延長至3年，對技工院校畢業生由技師放寬到高級工及以上，將與父母共有家庭唯一住房、在寧部省屬單位就業或提供住房租賃備案材料的本市和外地戶籍大學生，均納入補貼範圍，使這項補貼政策惠及到更多在寧和來寧就業創業的大學生。根據統計，政策實施兩年來，我市已為6.51萬名符合條件的高校畢業生髮放租房補貼3.76億元，對集聚更多高校畢業生來寧留寧就業創業的磁吸效應更加凸顯。
“該政策的實施，有效減輕了剛畢業大學生在寧生活成本，使其在寧就業創業無後顧之憂，受到廣大高校畢業生的普遍歡迎。”市就管中心相關負責人介紹，今年畢業的大學生現在就可以申請住房租賃補貼。其實申請手續一點也不復雜，中心根據大學生特定群體的用戶需求和習慣體驗，改變傳統的窗口補貼申請方式，把現場受理櫃檯搬上互聯網，開發電腦和手機端的租房補貼申報平臺。高校畢業生通過下載“我的南京”手機APP登錄申報系統或登錄“南京市人力資源和社會保障網”就可以完成全市統一網上申報。而且，申報材料一再精簡，大學生僅需上傳學歷學位證書、租房證明兩類材料即可申請補貼。
【延伸閱讀】南京市發放高校畢業生住房租賃補貼申請須知
一、補貼條件
1. 住房租賃補貼需同時具備以下基本條件：
（1）全日制普通高校（含海外留學）畢業並取得學士及以上學位的畢業生（含港澳臺畢業生），在全日制職業院校畢業並取得高級工及以上職業資格證書的畢業生。全日制普通高校是指通過普通高考，統招專升本，全日制研究生統考方式進入就讀的學校。
（2）畢業兩年內在我市各類企業（含在寧部、省屬企業）或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業或自主創業，簽訂1年及以上期限勞動合同，依法參加我市企業職工養老保險（以靈活就業者形式參保除外）,或在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業職工養老保險、在我市參加失業保險。
（3）在寧無自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。
在機關/事業單位就業的申請人應是繳納企業養老保險的非在編人員；在寧自主創業為個體工商戶或就業單位為個體工商戶，本人以自由職業者形式參加養老保險的不屬申報範圍。
2. 根據有關規定應具備的其他條件：
（1）租房居住應與房屋產權人或房屋經營單位簽訂住房租賃合同，開具房屋租賃登記備案證明或租金髮票 （兩種方式二選一，因本補貼為個人申請，房屋租賃備案和租金髮票辦理請提供一人一合同。房屋租賃備案已開通網上辦理，具體可諮詢我的南京app。），並註明月租金額、租房期限等規定內容。
（2）港、澳、臺畢業生應取得在寧就業許可。
（3）住房租賃補貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重複享受。
二、補貼標準和期限
博士每人每月1000元、碩士每人每月800元、學士(含高級工及以上)每人每月600元（實際租金低於補貼標準的，按實際租金補貼）。補貼期限累計不超過36個月。
三、補貼申請
1. 申請人應自畢業證書籤發之日起2年內提出住房租賃補貼申請。
2. 住房租賃補貼申請實行網上申報（港、澳、臺人員向市人社部門書面申報）。申請人登錄“南京市人力資源和社會保障網”（http://www.njhrss.gov.cn/）—專題專欄—高校畢業生住房租賃補貼申報通道，通過“我的南京”手機APP掃描二維碼完成身份認證，在網上填報申請或直接在“我的南京”手機APP—智慧人社—租房補貼中完成租房補貼申請。
（內容來源/南京日報 編輯/姚遐琛 江北新區融媒體發展中心出品）
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