數據，告訴你真相。
廣州熱門板塊住宅年漲幅最高25%。
但厲害的是，竟然有寫字樓比它更能漲，且租金漲幅還創新高！
年漲28%
這個寫字樓漲幅超熱門住宅
數據對比，最能看出誰更優秀。
安居客近期數據顯示，6月廣州新房均價為3萬/平，較同期增長11%。
一年中，廣州的熱門板塊，如白雲新城、廣紙新城等，住宅價格年漲幅名列三甲，最高達25%。
讓人意外的是，在經歷過“商辦寒冬”的打擊後，寫字樓卻異軍突起，漲幅甚至超過住宅！
數據顯示，位於珠江新城的寫字樓天盈廣場，目前售價74000元/平，售價同比
上漲28%；而同期珠江新城住宅漲幅僅14%。
漲幅的背後，除了體現市場價值的帶動，還在於項目自身產品升級，非普通項目所能及。
天盈廣場成領跑標杆
33億業績奪全年銷冠
位於珠江新城的天盈廣場漲幅不僅遠高於住宅，在同類物業中亦是佼佼者。
廣州主城區在售標杆寫字樓中，天盈廣場成績同樣不簡單。
值得一提的是，項目自開售以來一路領跑，2017年還以超33億元的總成交金額拿下廣州商辦物業銷冠，成交均價近6萬元/平。
事實上，天盈廣場的突圍並非偶然。
近年來，廣州引進企業不斷，產業發展遍地開花。而寫字樓，早已成為香餑餑。
廣州中原研究發展部數據顯示，近三年來廣州一手寫字樓成交量逐年上漲。
在去年調控升級，商服物業不得賣個人的情況下，一手寫字樓還以近55萬平的成交量創下近年新高。
租金漲9.6%空置率連降
寫字樓投資迎來好時機
寫字樓漲幅驚人，未來的投資價值更加被看好。
空置率下降，租金漲幅創新高便是最有力的說明。
高力國際最新數據顯示，今年上半年廣州寫字樓空置率同比下降2.9%至6.9%，自2005年以來首次低於7%。
租金，則是以同比增長9.6%的幅度創下歷史新記錄。
這其中，珠江新城的寫字樓優勢最為明顯。
板塊寫字樓租金在今年第一季度就已達201元/平/月，漲幅為6.3%，引領全市租金的增長。
可售貨量僅1.5萬平
搶佔珠江新城最後機會
然而，現如今想要入手珠江新城寫字樓？可沒那麼容易。
缺貨是最大的因素。合富輝煌數據顯示，珠江新城可售貨量僅約1.5萬平，位居廣州核心商務區倒數第三。
在珠江新城絕大多數寫字樓只租不售的情況下，區域寫字樓一旦售罄，便再難覓佳品。
所幸，目前珠江新城在售的寫字樓項目，還有天盈廣場。
由富力、新鴻基、合景泰富三大品牌開發商聯手打造的天盈廣場，從誕生之日就自帶光環。來看看三大房企的品牌實力：
富力地產：深耕珠江新城20年，奠定CBD商務大局
香港新鴻基地產：亞洲最信賴地產品牌，“商業地產教父”
合景泰富地產：國際視野關注中國頂級豪宅
三大開發商各施拳腳，打造57萬平超級綜合體，為廣州珠江新城內唯一集五大頂尖業態於一身的頂級城市綜合體。如此體量，甚至遠超廣州地標東塔。
天盈廣場也因此享有行宮天鑾，天匯藝術公園，天匯IGC商場、六星級康萊德酒店四大頂級商業配套，陣容強大。
目前，綜合體內五大業態均已開業。其中IGC、六星級康萊德酒店已然成為都市潮人的打卡必經之地。
當然，除了強實力品牌，天盈廣場最打動人的，還是地段。
珠江新城，廣州經濟的心臟，彙集強大世界500強能量，日夜上演經濟傳奇，貢獻了全市8%的GDP。
板塊內更是享有廣州最強大的市政資源。廣州圖書館、省博物館、廣州大劇院等，標誌建築環繞。
更難能可貴的是，天盈廣場還是目前珠江新城內唯一可以南望珠江江景的寫字樓！項目與廣州塔遙相呼應，上演地標“對話”。
如今，傳奇還在上演。
隨著IT、金融、投資等行業頂尖機構陸續入駐天盈廣場，項目已正式進入價值兌現期。
而珠江新城最後的超甲級寫字樓，則是賣一套少一套。
天盈廣場在售少量超高層單位，建面約170-2800㎡，俯瞰珠江新城都市繁華，景觀最佳，亮點十足：
- 標準層12個單元靈活間隔
- 4.2米層高，空間闊綽，並保證戶戶有景
- 27臺高速電梯，垂直無縫連接
- 配套齊全，盡享“零時空”高效辦公生活
特別值得一提的是，項目現樓交付，即出房產證，無論投資還是自用，都是絕對優選！
東風已備，你還等什麼？
項目地址：天河珠江新城興民路222號
閱讀更多 廣州樓市發佈 的文章
