2018年7月17日陝西辰宇實業有限公司通過公開拍賣的方式拍得灞橋51.048畝商業用地其中開發用地淨用地面積41.486畝（不含分攤的安置用地面積9.562畝）
1、BQ2-6-97-2號宗地為灞河新區永豐村棚戶區改造項目用地。原使用者為陝西辰宇實業有限公司，對原使用者的補償按該單位提供的《土地補償協議》執行。
2、項目公司除支付本次土地出讓金11700萬元之外，需支付拆遷補償和村民過渡等費用13462萬元、安置住宅建安費用25500萬元，已建安置商業面積2萬平米，未建安置商業面積2萬平米（在該地塊內），4萬平米商業建安費用預估為16000萬元，土地成本共計66662萬元。目前折算1607萬元/畝，樓面地價2849元/平米。
地塊信息：
宗地為灞河新區永豐村棚戶區改造項目用地，位於電廠西路以東、長樂東路以北，根據西安灞河新區管委會規劃局灞管規函[2016]21號批准，該宗地規劃用地面積56.25畝，用地性質為商業用地，容積率不大於8.47，建築密度不大於54.45％，綠地率不小於15.45%。
因有5.202畝未完成徵收補償拆遷工作，西安灞河新區管理委員會規劃局同意分期供地，我分局待完成徵收補償拆遷後分期供應。本次供應地籍編號為BQ2-6-97-2，面積51.048畝，其中開發用地淨用地面積41.486畝（不含分攤的安置用地面積9.562畝），規劃指標與整宗地規劃設計條件書對應內容保持不變，土地使用年期為出讓40年。宗地設為共用宗。
辰宇世紀城項目商業用地
辰宇世紀城項目總佔地300畝，總建面100萬平米，小區由24棟高層組成，以70-120平米剛需產品為主，整體呈組團式；社區內配備46萬平米商業體、四星 酒店。本次拍得的宗地即為項目商業部分用地。住宅銷售價格12500元/平米，暫無房源。
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