【地產早訊 7月17日】
-----【政策】-----
【1】北京：下半年土拍將強化監管競拍主體資金來源，強調銀行貸款、轉貸、股東借款和私募資金都不能用於支付土地出讓金，對於以企業應付賬為基礎的供應鏈ABN融資資金等結構複雜的非自有資金，也將聯合央行大數據進行穿透、禁止。
【2】寧波：杭州灣新區發佈《關於本地自住人群購買新建商品住房優先選房暫行辦法》，7月12日起實施。滿足以下條件之一即可優先選房：①本區戶籍，②本區連續繳納社保6個月，③派遣到杭州灣新區工作的中高級人才。
【3】昆明：專項整治房地產市場亂象，重點打擊投機炒房行為，治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告，進一步整頓和規範房地產市場秩序。
【4】大理：近日全面實行新建商品住房銷售價格申報備案制度，預售價格6個月後才可申請調整，且每次上浮不得超過6%。
-----【市場】-----
【1】統計局公佈上半年經濟運行數據：
* 上半年GDP總值41.9萬億元，同比增6.8%；
* 居民人均可支配收入1.4萬元，扣除價格因素實際同比增長6.6%；
* 全國固定資產投資（不含農戶）29.7萬億元，同比增6%；
* 房地產開發投資超5.5萬億，同比增長9.7%。其中，住宅投資3.9萬億元，增長13.6%，投資佔比70.2%；
* 商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點；
* 商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速提高0.4個百分點。
-----【資本】-----
【1】世茂：7月16日於港交所耗資1.10億港元回購500.00萬股。近3個月世茂已累計回購股份2882.50萬股，佔已發行股本的0.85%。
-----【企業業績】-----
【1】朗詩：7月16日公佈上半年業績，朗詩集團連同其合營公司上半年簽約銷售額163.61億元，同比大增40.1%。
【2】佳兆業：7月16日披露上半年累計合約銷售253億元，合約建築面積141.61萬平米，同比分別增12.7%及1.9%。前6月銷售均價1.79萬元/平米，同比增10.6%。
-----【土地】-----
【1】杭州：7月16日，杭州主城區集中出讓7宗地塊，其中包括3宗宅地、3宗商地和1宗體育場館用地（地下），總面積約18.3萬平方米，總建築面積52.4萬平方米，總成交價114.4億元，最高溢價率53%。
【2】濱江：7月16日，濱江集團以總價31億元摘得杭州上城區南星單元D-05地塊，樓面價約3.6萬元/平米，溢價率22.1%。
-----【土地掛牌】----
【1】南昌：7月16日江西南昌30.74億掛牌三地塊，總出讓面積為317.36畝，總起價30.74億元。競得人須同時競得三宗地塊,且三宗地須統一規劃和建設。
【2】武漢：7月16日武漢掛牌出讓新洲、蔡甸3宗地，總起價8.5億元，總出讓土地面積20.6萬平方米。
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