深圳有一名青年，2013年從家中湊足100萬開始炒房，到2017年底，用了短短5年，資產炒到了5000萬，每天要還貸款利息17萬，成了名副其實的負翁。
2013年青年用自己的全部積蓄還從親戚中借了幾十萬，在深圳買了第一套房子，當時正趕上全國房地產市場低迷，房價也不太高，一年後，2014年下半年，央行兩次降息降準，各路資金向潮水一般湧進了房地產市場，短短不足一年，又向房地產市場放貸了4萬億，房價一觸即發迅速飆升，氣勢如虹。
一年半的時間，青年的房子上漲了3倍。青年有些惶恐不安，他還是第一次看到了這麼多錢。第二天他賣掉了房子，獲利400萬。在他還沒有感受到成功喜悅時候，房價節節攀升，立即又讓他後悔不已，房子買早了。
青年立馬重新殺入房市，有了第一次買賣房屋經驗，膽量也大多了。他用自己的400萬做首付，一套房20%的首付既80萬，其餘通過按揭或者銀行貸款方式，購買了5套住房。
人的貪婪是無止境的。看到如日中天房價已經讓他眼睛燒紅冒火，心潮澎湃，無法自拔了。他過高估計了自己能力，還貸壓力越來越讓他喘不過氣來。他不得已賣掉一套房子還貸，這樣一來一去，可以緩解貸款壓力，生活也過得瀟灑。在2015年到2016年的兩年期間，他連買帶賣5套房，這時候青年人手中就有8套住房，貸款額已經有3000萬了。
2017年全國性房價上漲，房價漲幅幾乎瘋狂，越是瘋狂越是預示風險來臨。青年在人們都已經近乎瘋狂的時候，不管不顧又貸款2000萬，買了3套房子。
2017年底全國房地產大調控開始了。套在高位的何止深圳青年一人啊！很多炒房團還有機構上市公司都是全軍覆沒。有數據顯示，上市公司萬億資金被套牢，損失慘重，但是上市公司看得是財務報表，雖然高高套在山頂上，只要資產不損失股價也不會大幅下跌，在說損失不損失也是股民的錢，公司不過一時再也不能拿房價當概念炒作了。
房價下跌對青年的損失極大的。每月還貸迫在眉睫，是個不得不面對現實。他想用以前方法，賣掉幾套房子來償還貸款，但是房價已經進入上下兩難境地，有價無市，交易清談，想賣也賣不出去。他試試比市場下降10%價格賣房，也是看得人多，真想買的人還是寥寥無幾。
國人已經習慣了買漲不買跌，每次房價上漲都是市場搭臺資金推動形成合力拉昇房價。可是房地產的高房價已經把國民財富洗劫一空，國民再也無力消費了。
房子賣不出去，貸款壓力越來越大。青年馬上就要陷入絕境。如果還不上貸款，就會出現違約，銀行可能就要收房，那時候他的損失會更大。
2008年美國次貸危機，也是因為貸款買房者還不起貸款，人數眾多，造成了銀行資金斷裂形成了危機。
青年人沒有考慮市場風險和還貸能力，遇見危機不知所措。在資本運作上應該還是學習一下工商企業主，他們把房產抵押給銀行，獲得貸款，進行企業運行，多餘的錢，一是購買住房繼續抵押銀行獲取資金，二是經營或者放貸。房子由物產變成現金，同時還可以享受房子升值，得到的資金既可經營也可放貸，一舉兩得。
房價一路飆升，房產達到千萬的人不是少數，以北京上海為例，80個人中就有一個千萬富翁。房價下跌也讓那些負翁們度日如年舉步維艱，日子過得一點也不舒心，想想又是何苦呢？
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