做好買房準備的主要目的是縮小自己購房的選擇範圍，最終選擇一套各方面都比較適合自身及家庭需求的房子。那麼第一次買房要做哪些準備？
1、買新房還是二手房？
買新房和二手房的流程和注意事項不太一樣，所以買新房還是買二手房需要購房者提前確定。二手房社區較為成熟，但是房屋和小區的內部配套比較陳舊。新房可以按自己的需求對房屋進行裝修，也不會面臨車位滿了的問題。
2、要明確購房區域
根據你的購房需求，先圈定一個大的範圍。看周邊配套設施。周邊配套設施情況會影響你生活質量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心？有沒有超市、菜市場，便利店是否方便？附近的幼兒園，小學，中學是否齊備？收費如何？這些都要考慮好！
3、交通便利十分重要
交通是否便利，直接影響自身生活的品質，交通不便利直接造成上下班的時間較長，影響正常的生活作息，早出晚歸。
4、好好算算錢袋子
買房的經濟準備，不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力，以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，你和你的家人的健康狀況等。最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少，這是個定數，在自身可承受的範圍內即可。
準備好買房的資金，瞭解當地購房的相關政策和法規。瞭解當地的貸款利率、政府對於購房有沒有什麼優惠政策？還有一些基本的房產用語。比方說：“定金”和“訂金”這個有什麼不一樣？還有“意向金”“預付款”等等這些相關的知識還是要了解一些的。
5、進入售樓處要擺正心態
首次看房，不要有太多的心理壓力，同時也要相信大部分銷售的職業素養還是很好的，遇到問題就儘管問，一定要問清楚，不然掉進了陷阱再哭就晚了。同時對於銷售人員的介紹也不要全不相信，雖然銷售都是提前背好的項目介紹和相關話術，但對於房屋的“硬件”介紹一般不會錯。
6、選擇有風的晴朗白天去看房
到了樓盤，購房者先不要急著進入售樓部，可以先觀察一下週圍的環境，是不是跟自己提前瞭解的情況和心理預期差不多。然後可以觀察各樓棟的實際朝向和樓間距等實地情況。因為在沙盤上基本看不出房屋的採光、視野、通風等問題，而樣板房一般都會用各種辦法掩蓋房屋缺點。
7、關注房屋質量
一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。購房者可以在工地現場看房時，看建牆體的平整度、現場堆場得規範程度等細節中可以看出質量的好壞。
8、關注小區軟實力
另外物業服務是否規範、人性化，區的物業水平，這個小區是哪個開發商開發的？物業是自己的還是外包的？物業的管理怎麼樣？水平如何？收費多少？小區停車位有多少？收費情況如何？小區的綠化面積多少？有沒有什麼公共服務設施？小區環境及配套設施是否齊備，居住的人群是否複雜等都是評判這個小區的重要因素。小
作為新手，購房時要注意的事項還是很多的，從選擇到確定購買，每一步都要小心謹慎。房子買得好，以後住起來才會舒服安心。
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