買房的購房者會考慮戶型、交通、配套等因素，卻很少人會注意到“人車分流”這種因素。什麼是人車分流？人車分流的好處有哪些？來看看下面的介紹。
一、什麼是人車分流？
人車分流顧名思義就是指將人和車分開，具體來說，是指在道路上將人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道。目前很多住宅小區已經開始實踐人車分流了，其實人車分流也有“真假”之分，也就是部分人車分流和完全人車分流兩種形式。
1、部分人車分流
這類人車分流車輛主要是指車輛必須進入小區的內部，然後才能在組團或單元內進入地下或半地下車庫，然後通過地下車庫的電梯可以直接入戶。這種情況一般來說社區內的行人活動的主要範圍不會受機動車干擾。
部分人車分流其實並不是真正意義上的人車分流，真正意義上的人車分流是小區的車不會進入小區內部，直接在小區入口處就會通過地下入口進入車庫。而部分人車分流我們可以看到小區的車仍然可以進到小區內部，然後進入在小區內的車庫入口進入地下車庫。
如果有不自覺的業主將車子直接停在路邊，那麼不僅沒有達到人車分流的效果，而且還一定程度上帶來交通堵塞的情況，更加影響大家的出行。
2、完全人車分流
完全人車分流是指在小區的主入口就設置地下車庫的入口，車輛直接從主入口進入地下車庫，並且直接到所在的單元，然後直接進入單元電梯，這樣對地面居民的活動基本不產生影響。
完全人車分流可以理解為車庫入口和外部道路直接連接。這樣的話就很好的杜絕了車輛小區內部的可能，也防止了其他的車輛進入社區，做到真正意義上人車分流。
二、人車分流的好處
1、保證安全
實行人車分流，是人與車分開，一定程度上減少了小區內人刮車，車碰到人所帶來的事故，保證了行人的安全。同時也減少了外來車輛進入小區的可能性，大大增強了小區的安全性。所以老人和孩子可以放心在小區內遊走而不必在擔心行車，這樣更是增加了人們的舒適度。
2、緩解停車壓力
人車分流的小區，車庫內的停車位是大於小區內總人數的，故停車位是非常充足的。人車混雜的小區，車輛多，行人多，車主的車速相對就會很慢，增加了停車的時間。車輛進出困難，而且車輛多停車位少，即使進入小區也不一定能有停車位。
再說一句，人車分流的小區也便降低了停車的難度和縮短了停車的時間，無形中給用戶以便利。
3、減少噪音尾氣汙染
人車混亂的小區，車輛行駛時會有噪音和尾氣排放，這一定程度上汙染了小區內的空氣，也影響著小區內住戶的生活質量。噪音一定程度上也會對人的聽力造成損傷，輕則聽力衰退，嚴重則會導致聽力喪失，對用戶的身體健康也會有嚴重影響。
其次，尾氣的排放無形中影響了空氣的質量，長期在受汙染的空氣中生活會導致呼吸道系統的病變。而人車分流就恰恰解決了這個問題，人與車不在一處，大大減少了小區內尾氣與噪音排放，一定程度上提高了住戶的生活質量和幸福度。
4、便捷的交通出行
人車分流的小區使得出行更為方便，更加快速的提車，更加快速的駛出小區，不用像人車混雜的小區一樣繞過許多路才能出小區。
5、增加綠化
因為車庫都是建在地下的緣故，地上便有了大量的空間可以被設置為綠化區，甚至還可以在小區進行綠色園林景色的規劃，為小區的住戶提供更為優美的生活環境。
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