家路壹號？這是什麼盤？為什麼叫“高富帥”？
深圳網友不知道不奇怪，但是，惠灣居民一說起家路，幾乎個個都知道。因為，惠灣地區第一個拿到國家認證掛牌的五星級大酒店，就是家路大酒店。沒錯，家路壹號就是廣東家路置業集團繼酒店、物業、金融產業之後，在惠灣打造的第一個住宅地產項目。
早在2006年，當惠灣這家總投資超過3億元，佔地1.4萬平方米，集住宿、餐飲、商務會議、休閒、康體和娛樂於一體，歐洲古典皇家風格的豪華商務酒店落成開業之時，家路大酒店就是當時惠灣居民心中的“高富帥”。結婚擺酒能在這裡開宴致禧，是當地人眼中至上的門面。
現在，家路置業帶著經營五星級酒店的經驗來做住宅項目，會給人帶來什麼體驗呢？
時事變遷，曾經的名角範兒，現在也許還是“高富帥”！
“高富帥”，何解？拋一個數據出來，大家可能就會窺見一斑——層高3.15米！
詳細點說，是家路壹號作為20多層高的高層住宅項目，單層層高做到3.15米，直接甩出普通住宅一般常見的2.7米、2.8米……幾條街。本少嚴肅表示，在惠灣項目中，沒見過。就算是在大深圳，本少也很難找出第二家。
如果這是真的，就以目前高層產品中最高每層2.9米、每層建築多出最少25釐米來算，以目前家路壹號1期兩棟28層計算，相當於多出足足7米的高度，足夠再多建兩層住宅！粗略估計，每一棟的“銷售損失”以千萬元計！
言歸正傳，家路壹號項目位於惠陽新商務區核心地段，承修四路與東華大道交界處附近，有所謂的惠陽城市中軸線概念，又有約400米距離處深圳14號線延長段規劃草洋站點的加持，是否配得上本少給出的“壓軸”二字評價呢？
01區位介紹
先說說家路壹號項目在哪裡？
雖然大亞灣才是惠灣置業的主戰場，但是各方面配套更成熟完善的惠陽，也吸引了不少深圳置業網友的關注，尤其是深圳14號線地鐵惠州延長段規劃路線沿線的樓盤，更是受到網友們的極大關注。
先看大區位位置，這個片區位於惠陽和深圳坪山相交的白雲新城附近，也處在惠陽淡水的新商務區核心地段內。
“家路壹號”項目，具體地點位於惠陽淡水承修四路與草洋東路交界處南側，同時也是在規劃中的惠州段第二站草洋站附近，位於草洋站點北側約500米距離。
上航拍，實地感受一下項目所處的區位環境。
北向，承修四路以北，越過草洋片區的老住宅區，可以看到惠陽淡水新城區，也是核心商務區的全貌。
尤其是，以惠陽區政府和市政廣場為中心，以東華大道上的惠陽最高樓壹中心為地標，方圓五公里內，聚集了大小數十個新建中高檔商品住宅小區。
離項目最近的商業，就是承修四路斜對面的好益康世紀中心，以及東北側人民路與白雲路交界處的萬聯廣場（家樂福）。
右轉，東北向，可以看到淡水街道開城片區的全貌，以及遠眺遠處的廈深高鐵惠州南站和亞公頂森林公園。
人民路與中山一路交界處，為惠州地鐵1號線規劃站點開城站。
東側，離項目最近的兩個新建住宅項目為玫瑰華庭和富麗達花園。
東南向，這個方向可以看到惠陽與大亞灣兩區的交界情況，龍海一路、龍海二路、廈深高鐵等等，也可以看到遠處的萬達廣場，再往遠眺可以看到大亞灣中心區。
南向，可以清楚看到，東華大道在建路段與愛民路規劃路段的交界處，就是深圳14號線惠州延長段規劃站點——草洋站所在位置。這個位置距離家路壹號項目約為500米。
東華大道再往南，就去往大亞灣西區地界，經過秋谷月半彎和曦悅這個兩個新建住宅小區，就到了龍海一路，可連接龍山五路，此處有一百萬平大盤金地天潤自在城。
再往右轉，可以看到項目西側正對面的在售項目——錦江海悅中心。
正西向，可以看到與深圳坪山接壤的惠陽白雲新城全貌，遠處白雲路上為深圳地鐵14號線惠州延長段的第一站白雲站。
西北向，可以看到東華大道向北延伸到天虹商場、惠陽體育會展中心和格蘭雲天大酒店。
02交通環境及未來軌道交通
說說項目所處的交通情況。家路壹號項目以南方向有大片地塊待建，因此主要的城區內交通配套在於項目北面。
項目位於承修四路南側，去往北側淡水城區，主要依靠承修四路東西兩端分別連接人民路和東華大道這兩個淡水城區南北主幹道，可連接白雲路、金惠大道。此外，項目北面與承修四路相連的草洋西路、草洋中路、草洋東路和草洋東一巷，為南北走向的支路，連接北側重要的東西走向主幹道白雲路。
高速路方面，通過人民路向北，可以從與人民路相交的深汕高速淡水出入口進入深汕高速；通過人民路向南、連接大亞灣大道、石化大道，可以通過石化大道上的澳頭出入口進入惠深沿海高速。
至於未來軌道交通，項目周邊直線距離兩公里之內，南側、東北側和東側，分別有深圳14號線惠州延長段規劃站點草洋站、惠州1號線規劃站點金惠站和開城站。通過這些地鐵線，可以去往惠州南站高鐵站、深圳中心區和惠州惠城區。
一、區位分析
二、剖析項目規劃，簡析不利因素
三、詳解項目周邊的各類配套
四、戶型分析
五、項目的價格預測及競品分析
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