在美國，什麼才叫“房子”？
這個問題真是一言難盡。和任何國家一樣，房價在美國千差萬別。什麼算是“房子”也有講究。在美國大部分地區，一般需要有獨立門戶、上下三層、前有草地後有花園的建築才算“房子”，一般情況下還得有車庫、獨立儲藏室等等。在美國買房的時候也一般連同地皮的所有權也買了下來。和國內類似的套房是肯定不算房子的。但在紐約市中心，就算能找到前面那類房子也沒有什麼人買得起，因此在紐約市區，一般說買住處就是買和國內類似的公寓。話說回來，其實沒有什麼人會在紐約市區買“房”，能負擔得起的人都到郊外買“真正”的美國房子，很大部分甚至跑到隔壁的新澤西州買。
那麼真正的房子什麼價格呢？由於美國房子附帶部件太多，談價格的時候和在國內很不一樣，建築面積僅僅是重要的一方面，很多時候還不是最重要的，所以沒有辦法按每平方多少錢來直接比較。所以這裡只能說個大概。在貴的地方，比如舊金山附近，沒有 50 萬 （單位是美元，下同）是買不到什麼像樣的，大多要接近 100 萬甚至更多。但是到了休士頓，同樣是大城市，同樣的房子可能就只有 1/5 到 1/3 的價格了。而在荒涼的大西部，同樣房子價格甚至就只有休士頓的幾分之一了。相信很多人還聽說過幾千甚至一塊錢的美國房子。
“一塊錢的房子”你千萬不能買
美國幾千甚至一塊錢的房子時有報道，每次都在網上有大討論，很多人發表各種各樣的感嘆。不過，實際上，大家想想，誰也不比誰聰明多少，既然房子要價一塊那就肯定是白送都沒有人要的。大家肯定很納悶，為什麼？怎麼不花上幾塊錢買幾座房子玩玩？
答案就是玩不得。首先那些房子不能住。這些房子大多因為自然和人為的原因損壞嚴重，需要花本錢大修才能住；這些房子附近肯定失業非常嚴重，治安變得很差，相信沒有什麼人對“夜半槍聲”有興趣；在美國，住在那就決定了孩子在哪上公立中小學，而公立學校的經費很大部分來自房子的房產稅，相信沒有人會選擇在這種地方培養下一代。
有人可能會說，不怕啊，不是地皮都買下了麼？萬一下面有黃金鑽石呢。嗯，不錯的主意，但做發財夢最好別和美國政府打交道。美國人和政府平時大大咧咧，其實細節扣得很認真，想鑽空子找錯對象了。是的，地是你的，但大部分情況下只有地皮是你的，地面若干米以下部分別說是黃金鑽石就連沙子都和你無關，記住不要盜竊哦。所以就算有礦產，你也就最多當一下“釘子戶”要點補償。而且還別太黑了，逼急了人家大可在別處打個洞過來挖你只有乾瞪眼的份。
有人說，當釘子戶也不錯啊，反正不是一塊錢一大片麼？難道你連幾塊零錢都沒有？就當買彩票了。答案就是前面說的每年一收的房產稅。房產稅按照房子“價值”收，但這個價值不是市場價、不是交易價而是政府手裡一個小本本里邊的價格。你的一塊錢豪宅在那個本子裡價格肯定遠在一塊以上。實際上，這兩年因為這個小本本問題美國人民意見很大：如果房市好，這個本子更新很快，但房市不好，遲遲不見變動。最後結果多半是你一年要向美國政府進貢上幾千塊才能擁有這個一塊豪宅！
美國房子到底貴不貴？
答案是看地方。在紐約市曼哈頓地區，那還是非常貴的，近年公寓平均交易價為 170 萬，難怪大部分人捨近求遠到外面買房。在舊金山附近，大部分家庭也覺得自己是房奴，房子價格是家庭年稅前毛收入的7、8倍甚至10倍以上的比比皆是。但除了這少數幾個地方，房子就應該算是便宜了，一般家庭的房子是其年收入的 3－5倍。實際上，現在銀行對房貸捉得很緊，我就聽說過房子價格超過收入 4倍貸不到款的例子。
據統計，美國家庭 70％有自己的房子，因此應該說其房價也是大部分家庭負擔得起的。在此，想順便說一下中國的房價：中國的“房子”和美國的“房子”實在不是一個概念，因為國力及人均資源的差距我們不能要求中國人都住上美國式的“房子”，相信也沒有多少人有這樣的“崇高理想”；但中國現在也已經不是那個一窮二白的國度，普通人要求花和美國人同樣的工資倍數住個符合中國國情的房子還是天經地義的。所以個人認為，在北京上海，如果普通房價在當地普通家庭年毛收入的 10倍以上，就應該說貴了；而在中小城市，這個倍數應該在5倍以下才符合道理。
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