房屋所有權證（以下簡稱“房產證”）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。很多人都以為，只要有一本房產證上有了名字，那麼這房子就歸我了，殊不知，在房產證的名字上，實則暗藏玄機。在某些情況下，即使有名字，房子也可能不歸你？
就算房產證上沒你的名 也有你的份
房產證跟不動產的登記簿上不一樣，要以不動產登記上的為準，所以就算婚前買房，寫的是雙方的名字，如果日後鬧上法庭，沒有證據證明其中一方也有出錢的話，這時候就算房產證上寫著你的名字也是無濟於事的。
但是，上述這類情況是考慮婚前買房的，如果是領完結婚證後在買房，就算只是寫一方的名字，那也算是夫妻共同財產，就算是其中一方父母全款買的房子，如果沒有證明是贈與子女的，也算是夫妻共同財產，萬一離婚，房屋所有權也得補償對方出款的部分，還有房子溢價的那部分。
房產證上署名越多 繳的稅款
其實房產證上面寫多少個人的名字都沒問題，但是寫的人越多，需要繳的稅就越多，如果寫上父母的名字，父母過時候還需要繳納遺產稅。
寫“準夫妻”二人的名字
如果寫雙方戀人的名字，這種大多數是女生的觀點，她們覺得，房子買來就是結婚用的，未來也是供她們居住的，如果採用這種方案的話，那麼房屋將會被認定為是夫妻共同財產，貸款的時候也是夫妻共同債務，如果沒有出示借條或者其他證據的話，父母出資也將會被認定為是贈與夫妻二人，若有離異情況發生，父母也無權索要出資的金額。
由一方父母出資全額購買，產權登記在男女雙方的名下，視為以結婚為條件的贈與！
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