9日，融360發佈的6月全國房貸監測數據顯示：6月全國首套房貸款平均利率為5.64% ，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。
一線城市保持平穩 四城突破6%
6月全國首套房貸款平均利率仍保持上漲趨勢，一線城市基本保持平穩，二線城市整體利率漲幅呈現回落。
6月北上廣深一線城市首套房平均利率保持平穩，處於5.16%-5.57%區間，北京為5.47%、上海為5.16%、廣州為5.57%、深圳為5.51%，均較上月小幅上漲。
值得一提的是，目前僅上海地區個別銀行仍可申請首套房貸優惠利率，有6家銀行可以申請9-9.6折優惠利率。
在35個監測城市中，首套房貸平均利率最低仍為上海，而哈爾濱、鄭州、武漢、東莞4城則突破6%，東莞達6.13%高居全國榜首，緊隨其後的分別為武漢6.06%、鄭州6.03%、哈爾濱6.00%。
天津：上浮10%成常態 最高30%
注：該表統計的各大銀行利率只是大致情況，因不同銀行的貸款首付比例以及優惠等不同，同時還要考慮到購房者的資質情況，具體請諮詢各貸款銀行。
從去年年底到現在，天津首套房貸款利率沒有太大變化。根據上圖，目前上浮5%只有農業銀行與大連銀行，上浮10%-15%的已成常態，上浮至10%已經算是較低水平了。批貸時間一般為7～10個工作日，放款週期一般為一個月。即便如此，整體來看，天津目前的利率水平仍略低於全國均值5.64%。
購房成本繼續增加
中新經緯算了筆賬，以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為107.50萬元，要比去年同期累計多還16.7萬的利息。融360分析師建議，剛需購房者買房前要充分了解銀行房貸政策，做好資金預算，量入為出。
那麼在天津，以首套房、首付3成、貸款100萬元、等額本息還款25年為例不同的利率上浮比例，購房成本又會增加多少？
可見，按貸款100萬元計算，月供基本在6000元左右。
整體房貸利率仍保持上升趨勢
自去年以來，各地房地產市場調控政策不斷升級，尤其今年，各地調控政策更是層層加碼，6月份，樓市調控政策仍在陸續出臺，西安、長沙、杭州等地還針對企事業單位提出“限購”措施，抑制房價上漲過快苗頭。
融360預測，下半年房產市場調控將會進一步擴大並趨嚴。房產將成為民生重地及投機禁地，不良房企及相關產業寒冬初至，或將面臨較大生存危機。
對於買房人來說，首套房貸利率一年上漲幅度超15%，還款的壓力依然很大，未來房貸利率是否還會上漲？融360分析，未來時間內，在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢，首二套利率差值在收窄後將會趨於平穩。
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