6月9日，任大炮在廈門人民會堂做了以《房地產發展趨勢》為題的主題演講，主要觀點總結如下：
1、關於房價漲不漲這個問題，任志強說“就看你願不願意聽我的話，10年前聽我的已經發財了。”10多年來還在問（房價漲不漲），我覺得我不能再回答了，你們自己去想就好。
2、至少到目前，今年（2018年）一季度是中國有史以來房價上漲最快的一個月。從來沒出現房價調控這麼嚴厲的情況下，房價漲這麼快。因此在3月份以後，又連續約談了16個城市以及很多地區，又出臺了一批政策。
3、幾乎所有的國家都用中位數房價，中國用的是平均房價。（舉例）姚明和潘長江平均身高，（說明平均房價就是）低價位的房子提高，高價位的房價給摁住。
4、既然房子用來住的，首套房起碼應該利率下降，把首套房的利率都提高那麼高…也就是銀行也在炒房子。要不然首套怎麼不給優惠了呢？要不然二套房你隨便漲，加多少都行！
5、一些政策限制了消費者，這下把“上帝”得罪了，於是“上帝”就開始離婚了，離婚就是錢吶（為了獲得購房者資格），感情越好越離婚，感情不好都不敢離啊。
6、“房住不炒”、“租售並舉”、“集體土地租賃房”、“共有產權”不能解決當前矛盾。
7、城市化發展速度，2001年到2016年，廈門是全國排在第一位，人口增長速度最高，平均增長7.5%，2017-2018年廈門排不上號。為什麼呢？因為連續多個地方出臺人才政策，大大提升人口增長率。城市發展是什麼？人口戰略是未來發展的趨勢。
8、廈門土地出讓收入佔財政收入的62.19%，所以如果廈門沒了基礎設施建設、沒有房地產、沒有土地出讓金，日子會很難受。
9、廈門最突出的是小學生增長48%，換句話說，在所有城市中，廈門年輕化水平高，說明廈門未來發展的年輕度、基礎越好。
網友問答環節：
1.房貸利率高，猶豫買房，現在是剛需出手好時機嗎？
任志強：“你要是有資格買，你就應該去使用公積金的條件，住房公積金利率沒那麼高。即使現在漲到1.1倍，從歷史上來看，我們的住房利率也不是最高的，誰都想佔便宜，所有想佔‘房價跌’的便宜的，都沒有佔到。”
2.是否喜歡廈門，覺得廈門前景如何？
任志強：廈門前景好得不得了。廈門是對外開放的窗口，不要老是豎著喇叭對金門喊話，前幾年廈門在五個計劃單列副省級城市裡面，還算是情況好的，如果能保持下來的話，特別是在高科技方面，如果加以改進的話，解決一些傳統工業技術上的問題，可能會更好。機會是存在的。
所以我還是希望廈門能按照我們已經走過的那些對外開放的路，繼續開放下去，尤其是你本來保持的一個求職人口不斷快速增長的良好趨勢，別斷了這條巷，要不然這個斷了以後，可能就沒有巨大的優勢，這都不是我能評的。所以你要說前景，前景美得、好得不得了。但這要看政府怎麼做了，不是我說了算。
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