房地產是目前最古老、最基礎的產業之一。住所對人類來說生存的必要條件，也是大多數人類活動不可或缺的一部分，正因為如此，它才能成為地球上最大型的資產類別之一——2015年價值超過217萬億美元。
在過去的五千年中，我們交易實物資產的方式幾乎沒有變化。從產權上市到完成交易，多個利益相關方、數據源、服務提供商、監管機構和政府機構在買賣雙方之間扮演著不同的角色，帶來了摩擦、紙張、冗餘、錯誤、浪費延遲和成本。
讓任何一個房地產專家去形容他的一天，你會聽到他在面對上市風險、數據可訪問性和交易延遲時所遭遇的挑戰。如果一位經紀人想要在紐約市找到一處房產，他可以搜索幾家不同的門戶網站，並查看不同名目下列出的相同房產。如果一位代理人想要吸引一位國際買家，他需要採取額外的營銷步驟獲得全球曝光率。為了完成交易，文書工作會以郵件形式進行往來，這通常會導致理解錯誤和交易延遲。
儘管近幾年在房地產技術領域進行了一系列投資，但大多數人還在與他們一直以來面對的同樣問題作鬥爭。如果我們仍然繼續在未考慮到房地產特質、定義其所有權的數據以及其價值之間本質上的內在聯繫的情況下提供解決方案，那麼那些問題將繼續存在。通過建立普遍可訪問的可用數據、信息和記錄的基礎層，不出意外，我們能夠徹底改造房地產行業。
第一步是創建產權數據的國際化標準。
六年前，我正在擴展一項商業房地產經紀業務，當時我意識到我們自己的數據成本和獲取正在侵蝕我們的底線。我建立了一個工具，讓獲取和宣傳數據的方式更為簡單並富有成本效益。我瞭解到終端用戶許可協議的存在讓數據提取幾乎不可能實現，正如所證實的低效存入數據過程那樣。當我偶然發現以太坊的時候，我停止了開發。以太坊了採用比特幣的核心技術，區塊鏈，並應用所謂的智能合約。智能合約對提供數字化幫助和驗證，或者執行合約的協商內容，它們可以在沒有第三方的情況下執行交易。
在我探索這項技術的過程中，我發現自己被另一個名為星際文件系統（IPFS，Interplanetary File System）的領域所吸引。利用IPFS，它會直接從我的計算機到你的計算機（或者最短的可能路徑）。我認為，將這兩項技術結合，我們可以在建立數據標準的同時整合世界房地產網絡。就通過實物資產（房地產）來穩定、安全地轉移數字資產（數字貨幣）的技術發展而言，這些標準是非常必要的。
區塊鏈為我們提供了在現有房地產網絡間建立開放的通訊渠道的能力。這些渠道創造了一個公共生態系統，讓數據控制權能夠返還到產生它的個體和企業手中。
通過區塊鏈，我們能夠為每一份產權分配一個永久記錄在全球賬本上的唯一標識符（一個哈希字符串）。用戶若要驗證一個地址，可以根據其記載的哈希表對照檢索產權名稱。這種普遍可及的所有權識別系統是建立一個新的房地產生態系統的必要基石。
通常人們想到區塊鏈和房地產時，他們會被所有權等交易工具所吸引。然而，沒有通用交流和交易的數據標準作為基礎，我們依然是殊途同歸：孤立的數據可以通過不連貫、無擔保的流程以及推動這一流程進行的第三方進行訪問。
可擴展性、隱私、身份、監管以及跨鏈互操作性等問題仍亟待克服。其中我們面臨的最大的一些問題在於將代幣化、虛擬錢包、天然氣（或計算）費用等新概念轉化成與現有平臺類似的用戶體驗。
目前區塊鏈技術仍處於早期發展階段，但未來十分明朗。
網址：
https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2018/03/13/how-blockchain-technology-is-allowing-for-a-reinvention-of-the-real-estate-ecosystem/2/#76832d2a10ea
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