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企石這塊國有建設用地使用權將出讓
一起來看看！
東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
2018062
經東莞市人民政府批准，東莞市國土資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網上交易方式掛牌出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求：
（一）該地塊周圍基礎設施達到三通，按現狀出讓；成交後 30日內由企石鎮人民政府將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。
（二）宗地權利人需對自持商品住房、商業用房集中配置，自持經營（自持商品住房需用作租賃用途），在自持年限期間需整 體登記、整體抵押，不可分割登記、分割抵押，不得辦理銷售手 續（由市住建及房管部門進行監管）。
（三）根據《東莞市人民政府關於大力發展裝配式建築的實施意見》，該宗地項目權利人應執行市關於裝配式建築的政策要求。
（四）宗地權利人須配建宗地住宅建築面積 10%的比例作為安居房，安居房可用於人才住房、保障性住房、租賃住房等用途。 配建的安居房建築面積包含在本宗地的可建建築面積範圍內，交 付標準不低於該項目同類型住宅交付標準，建成後權利人須無償 移交給企石鎮人民政府，並辦理不動產權證到企石鎮人民政府指 定的單位名下，辦證過程所產生的所有稅費及其他相關費用均由 地塊競得人負責繳納（由企石鎮人民政府監管）。
（五）競買保證金設定為 25000 萬元, 競買申請人商品住房用地競買資金（即地價款，含競買保證金）須為企業自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金等。
（六）規劃建設要求：1.競得人須按規字第 2018-27-1001 號《建設用地規劃條件》的要求進行建設。2.該地塊開發建設期為 3 年， 宗地建設項目在 2019 年 9 月 20 日前開工，在 2022 年 9 月20 日前竣工。
（七）在競價過程中，若競買申請人的最高報價不超過（即小於等於）最高限制地價為 155699 萬元時，按照價高者得原則確定競投人及成交地價款，當報價達到最高限制地價後，仍有兩個或 兩個以上的競買人要求競買的，將不再接受更高報價，競買方式 轉為競自持商品住房面積（自持商品住房自取得房屋權屬登記後 持有年限不低於 5 年）；當競買人報出自持商品住房面積比例為100%時，仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的，競買方式轉為競該自持商品住房的自持年限，競報階梯為 5 年，按照最先報出自持最高年限（70 年）的原則確定競得人。
二、競買資格和要求：
中華人民共和國境內外的法人、自然人、和其他組織均可參與競買,申請人可以單獨申請，也可以聯合申請,但是申請人具有以下情況的除外：
①、凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規另有規定的；
②、失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員 。
三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、本次網上掛牌出讓活動通過東莞市公共資源交易網（http://ggzy.dg.gov.cn/）進行。
本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓須知》，申請人可在交易網下載掛牌出讓公告、須知及相關出讓文件，並按上述文件規定的操作程序在網上參與競買;申請人亦可在發佈宗地公告後到東莞市公共資源交易中心土地交易服務部獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間為 2018 年 8 月 14 日 17: 00 時整，網上報價期限為：2018 年 8 月 1 日至 2018 年 8 月 16 日 10: 00 。
六、其他需要公告的事項：
（一）本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（二）競得方須自宗地掛牌截止後 5 個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》後 3 個工作日內分別簽訂《土地配建物業建設移交協議》和《國有建設用地使用權出讓 合同》。
（三）該宗地的成交地價款付款期為 30 日，分 1 期支付，即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後 30 日內付清所有成交地價款。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現行規定計算，如有變動，以《2018WG019 號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的 3%計徵）、印花稅（按成交價的 0.5‰計徵）等。
（四）宗地成交後，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出 讓合同》後 15 日內付清定金（定金金額相當於保證金金額，可委託東莞市公共資源交易中心將繳納的競買保證金轉為宗地定金， 如保證金金額低於成交價款的 10%，定金按成交價款的 10%設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。
七、聯繫方式
（一)東莞市國土資源局
聯繫地址：東莞市東城路 268 號測繪大廈
聯繫人：劉小姐 聯繫電話：26983283
（二）東莞市公共資源交易中心
聯繫地址：東莞市南城區西平社區東六路
交易中心聯繫人：陳小姐 聯繫電話：28330690
交易系統聯繫人：胡先生 聯繫電話：28330619
東莞市國土資源局
東莞市公共資源交易中心
2018 年 7 月 11 日
監製 | 張 偉
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企石政府官網
www.dg.gov.cn/qishi/
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