2016年，老楊在分答上回答了幾百個粉絲的問題；2016年年底，微博也上線了微博問答，編輯邀我開通，至今也有300多個問答了。分答上是語音回覆，微博問答上是文字回覆。我想隔段時間，挑兩個月之前的問答，供大家免費參考。最新的問答，則歡迎大家去分答上偷聽和微博上偷看（皆為“楊紅旭”實名）。
楊老師您好，本人山東德州人，在北京上班，儲蓄較少，很難在北京置業。去年開始想在德州買房，可是德州空氣也不好，霧霾比北京嚴重。近期考慮在威海買（主要考慮經區和高區），考慮保值也可能將來養老，也有人說威海最近炒的比較嚴重，而且新房太多，將來萬一想換可能不容易。最近有朋友推薦崇明島綠地長島的90平一百萬的房，但不知道將來能發展成怎樣。擔心上錯車。這三個地方應該怎樣選擇？謝謝！
你是一個在購房方面，非常迷茫的人。而且，很典型！在大都市打拼，但暫時又承受不了當地的高房價。同時，又為過去兩年大都市的房價暴漲，而眼紅、無奈、惆悵……
於是，總想在什麼可以買得起的地方，比如家鄉小城、比如海濱小城、比如其他小散戶們正在起勁投資中的城市……
不管什麼地方、什麼房子，好像只有立即買一套，才能填補上心中那個巨大的虛空！
可能你沒有意識到，其實你當前的心態，很像一輪股市牛市，上攻到最後五分之一、或者十分之一、或者正好最高點時期，第一次炒股的年輕人，終於，受不了周邊親友炒股賺錢的得意勁兒，掏出所有的一點積蓄，衝進了股市，夢想著與他們一樣賺大錢。結果……
我給你的建議是：調整心態、控制情緒、等待屬於你自己的購房機會。
第一，德州，回不去的家鄉，如果當前沒有打算以後回德州工作，那麼就不要在德州買房。一方面，房價已大漲過了，時機不好了；另一方面，長期看升值潛力小，不自住，幹嘛用呢？
第二，威海，美景有毒。我估計，以後你肯定不會去威海工作，小小的一個城，很漂亮，但沒什麼工作機會。而作為投資品，度假地產，輕易不要碰。受板塊輪動規律驅動，在濟南、青島房價上漲之後，當前煙臺、威海房價也在上漲，但未來脫手，不容易。
第三，綠地長島，也屬於養老度假類地產，而且地屬江蘇啟東，離上海市區較遠，只能用作未來上海人養老、或週末小住。而且，本輪房價已經大漲過了，現在不宜購買了。
因此，當前你只能等待。明年再做決斷。如果打算繼續在北京工作，那就在北京與環京房價下跌之後，買套小房子，哪怕在六環外，哪怕的燕郊，也要努力買套可以自住的小房子。如要想要換個城市工作與生活，同樣著眼於先滿足自住需求。
當前市場環境之下，手握不多的積蓄，卻操心在全國範圍內投資便宜房，純屬“盲流”、“找套”！早點丟掉這種傷害自我的落後思維吧，儘快將心思放在好好工作、賺錢上面去吧！
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