對於很多人來說，能買上一套房子是一個夢想。一旦購房者有能力買房，提前瞭解好購房流程十分有必要。買房時，購房者要多加學習，掌握一些房產知識，那麼一起來看看買新房的流程是什麼吧。
購房第一步：選好開發商
通過考察開發商的情況，購房者可以大致的來估計未來小區的質量。選擇開發商主要有幾個方面需要注意：
一是購房者應該檢查樓盤是否有“五證二書”，五證齊全的房子意味著開發商開發的房子是合法的。“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)。“二書”：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
二是購房者應該瞭解開發商的實力和口碑。方法包括：看開發商以往所建小區、在老業主裡的口碑、業內的名聲等。
購房第二步：選擇樓盤
一是看產權，購房者應該瞭解房屋產權性質及土地使用年限：普通住宅土地使用權限為70年，商業性質房屋為50年，工業性質為40年；其次查看房屋是否為小產權，購房者切忌貪圖便宜購買小產權房。
二是看環境，環境分為很多方面，首先是地段，地段可以說是對房價十分重要的因素。其次看配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面。
三是看物業，物業是影響小區居住舒適度的一個重要組成因素，購房者應該瞭解物業服務範圍、物業公司服務水平、物業費標準等。
購房第三步：選擇房屋
一是選樓層和戶型，樓層的高低、房屋面積大小及格局都影響著購房者住進去之後的舒適度。合適的面積、合理的戶型設計都會留給購房者一個好的居住體驗。
一是看房屋自身條件，購房者在看房的時候要了解房屋自身的條件，包括朝向、採光、樓間距等等因素，來判斷其是否符合自身需求。
購房第四步：籤合同付款
看好房源後，購房者就可以和開發商簽訂合同了，購房者應該在合同中注意以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等。為了有效保障合法權益，合同的內容儘量要細節化。在交款環節，購房者應注意保存付款票據等資料。
購房第五步：驗收
在交房環節，購房者應認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。出現問題應及時和開發商購房，協商解決方式。
購房第六步：交稅辦證
簽訂合同交了房款，完成房屋驗收，購房者買房的主要步驟就算完成了，但是這並不意味著就可以高枕無憂等待入住，交易完成後購房者還需經歷交房、裝修、辦理房產證、繳納稅費等環節。
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