現如今，還有很多的專家說：“我們的房屋價格是正常的，是沒有泡沫的”，說這種話的人，不管他給出的理由多麼合理，總歸是不真誠的，他們的道理其實也很簡單，那就是城市化。
城市化還在繼續，城市化是推進房屋價格上漲的最大原因，如果真的合理，那為什麼不放任樓市自由發展呢？為什麼還會有頻頻出現的離婚限制買房、企業限制買房、多套房主限制買房等調整措施呢？這次給大家總結出炒房的四大危機：
第一：限制購買、限制出售已經衍生出的其他措施，這代表著炒房客再也不能運轉資本，欺負普通的購房者了，多種限制炒房者以及潛在炒房者的措施，都讓炒房者手中的房產難以脫手，因為能接手的人大多被篩選走了買房資格，或是增加買房成本，而能買房的人，可能會因為高昂的價格而退卻。
第二：收入增幅/人口增幅跑不過房屋價格增幅，這代表著居名想買房，那負債率就會越來越高，高的上線不為人知，但如果高到居民盡全力也不能買房的一天，那麼手裡囤了多套房的普通人，房屋難以轉手，還可能因為持房多，面臨鉅額的持房成本。
第三：被擠壓的商品房市場，每個剛需都可能在心裡希望買的房子增值，以後就算不住了還能轉手賺一筆。但如果剛需真的不能供應起一套房，那麼選擇不增值資產，只求助也不是不可以的，現在長租市場的興起，以及多種其他屬性的住房問世，是能夠影響到目前的商品房市場的。
第四：部分大型品牌和企業的業務下沉，現在市場上有一些大型品牌和企業的業務，出現了從一線城市下沉到二三線城市的趨勢，他們雖然不會完全從一線城市撤出，但勢必也會帶走一部分的人才，以及人才們的購買能力。
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