5月24日上午，章丘17宗地迎來土拍，包括6宗工業用地、1宗公共設施用地，1宗商服用地以及9宗居住用地，其中2宗工業用地流拍，其餘土地全部成交。
章丘5·24土拍結果
9宗居住用地大部分底價成交，其中編號2018-27地塊競爭較激烈，競價16輪，最終6.49億成交，溢價率13.6%，樓面價達到5486.99元/㎡，據瞭解拿地企業為鑫苑地產。該地塊總面積69587㎡，大約104畝，最大容積率僅1.7，未來或建多層、小高層住宅。
章丘5·24土拍居住用地地塊分佈
另外編號2018-21-1和2018-21-2地塊分別有兩家房企競價，2018-21-1地塊最終由世茂摘得，溢價率0.58%，2018-21-2地塊由中康宅得，溢價率0.67%。
對比去年以來章丘幾次土拍，可以明顯發現土地市場的降溫，2017年章丘土地市場熱度步步高昇，僅去年一年土拍最高樓面價就從4434元/㎡漲到了7325元/㎡。不過2018年伊始，章丘土地市場即出現遇冷苗頭，2018年2月首場土拍，13宗地除了有3宗土地溢價0.5%之外，其他土地全部底價成交，最高樓面價6562元/㎡，此次土拍，9宗居住用地同樣大部分是底價成交，最高樓面價僅5487元/㎡
土地市場難現從前高溢價高樓面價的情形，一方面是開發商拿地更加理性，另外就是隨著土地出讓機制的變化，越來越多的土地開始捆綁出讓，包括無償配建配套，拆遷安置，綁定產業要求等等。
儘管土地出讓條件愈發嚴苛，諸多開發商進駐章丘的意願依然較強烈，從去年到今年，不僅中駿、和昌、雅居樂這些新面孔搶駐章丘，濟南人熟悉的老面孔如世茂、重汽、萬科、魯能、黃金等也重倉佈局章丘。此次拿下2018-21-1地塊的世茂，在去年即以高溢價拿下了章丘南皋埠村、賀套村6宗居住用地，耗資30億，鑫苑集團也通過此次拿地正式挺進章丘。
章丘土拍房企分佈
另外各大房企之間的合作也越來越緊密，聯合開發的情況增多，章丘目前在售的項目包括中康綠城百合花園，新城和昌湖畔樾山，以及預計開售的玖瓏府（碧桂園、世茂、正榮合作）、中麓府（萬科、保利、旭輝合作）都是合作開發項目。
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