大觀區是安慶古城的始源之地，歷史名勝眾多、文化底蘊深厚，是一塊“物華天寶、人傑地靈”的土地。隨著近年來安慶大發展建設，大觀區擴大到235.5平方公里，依靠著優質山水資源，擁有著良好的生態環境和豐富的文化底蘊，為其發展增添了資源優勢和持續發展的活力。
◇譙樓
大觀新城位於安慶市西北部，集賢關的南側，東臨市經濟開發區，西與石門湖接壤，總面積為7.37平方公里，其中，已建成土地面積約為1.2平方公里，待建設面積約為6.17平方公里。
區內擁有眾多人文、自然景觀資源，是安慶市城市特色集中展示之地，且集賢關一直是作為安慶市的北部主要入口，是安慶老城區的重要門戶。
新城按功能分為三大塊，沿丁香路以南約1.4平方公里，規劃定位為現代政務、商務和住宅區；依託鐵路貨運北站和集賢北路約2平方公里範圍，重點發展商貿和倉儲物流，成為安慶城北商品流、資金流、信息流的重要樞紐；集賢關區域約3.9平方公里以獨秀園為中心，著力發展文化旅遊、休閒娛樂、高檔別墅、商務酒店等產業，形成集綜合功能於一體的現代服務業集聚區。
目前，已有安徽置地、富春房地產、財和房地產、偉盛房地產等開發企業入駐開發，有寶馬、別克、一汽奔騰等一批品牌汽車4S店落戶。現尚有一汽大眾、奔馳等4S店項目，以及一批倉儲物流項目進行在談。
大觀新城建設是安慶“雙百”城市建設的重要組成部分，是我區統籌城鄉經濟發展的重要平臺。我們將緊緊抓住政策機遇和功能定位，充分利用大觀新城的資源優勢和區位特點，揚長避短，彰顯特色，重點發展現代服務、房地產、文化旅遊和商貿物流“四大產業”，力爭通過努力，把該區域打造成為政務中心、現代服務中心、文化產業中心“三大中心”於一體的現代化的新城。
◇實拍：大觀區政務中心
今天帶來的T02-15地塊位於大觀新城丁香路和十洪路之間，東至大觀法院，西至福利院。
◇衛星圖
◇實拍：T02-04地塊實景圖
地塊基本情況
地塊面積:總面積約18.45畝(準確面積及界址範圍以最終實際測量成果為準)。
◇地塊位置
周邊4S店雲集
地塊規劃使用性質
商業用地。
土地開發強度
(一)容積率不大於1.2。
(二)建築密度不大於50%(為城市服務的公廁佔地面積不納入建築密度計算)。
(三)建築高度滿足機場淨空要求。
(四)綠地率≥20%。
建築退讓與間距
(一)退讓道路紅線：低、多層建築物(H≤24米)突出部分退讓南側十洪路10米，北側丁香路10米。高層建築物(24米 (二)建築間距等遵照《安慶市城市規劃管理技術規定》執行，同時須滿足消防、環保、衛生等方面規定要求。 地塊交通組織 (一)主要出入口方位:南、北向，應符合交通要求。 (二)小汽車停車位: 商務辦公建築1車位/100平方米建築面積，商務服務建築0.8車位/100平方米建築面積。(三)非機動車停車位: 商務辦公建築4車位/100平方米建築面積，商務服務建築7.5車位/100平方米建築面積。 配套設施 (一)充電基礎設施 地塊內停車位應全部預留充電樁建設安裝條件，配建的充電樁原則上不少於規劃停車位的10%。
(二)公廁
地塊範圍內應設置一處全天候開放的公廁建築面積不小於50平方米。
值得一提的是，在今年首場土拍中，T02-04地塊南側T02-15地塊受到國內多家房企競拍，最終由安徽置地競得。可見，大觀新城區域價值愈加明顯。
◇3月23日土拍現場
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