很多人都就這種情況問過小編，房貸沒還完，房產怎樣才能買賣？
這種情況首先必須要確認的一點就是，確認想要買賣的房屋是否具備房產證！如果沒有房產證，就算是沒有揹負著貸款的房子，也無法做到法律意義上有保障的買賣！
而對於貸款還沒有還完尚在抵押中的房子，理論上是不能買賣的。但是現實中，往往可以通過一些辦法解決這些問題。
轉按揭。轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人，申請辦理個人住房貸款變更借款期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。說起來很簡單，但是各地的銀行有不同的規定，可能這個地區的銀行行得通，換另一個地區，或者另一個銀行就不一定了。而且選擇這種方法，往往個人是辦理不了的，需要委託中介代理公司向銀行提出申請轉按揭事宜，很多銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。
買家的首付來償還剩餘貸款。這是現實裡很常見但是也具有一定風險的辦法，並且只適用於剩餘貸款數額較低的情況。原房產權人可以利用購房者的首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步的交易。這種交易方式對於購房者來說風險最大，因此買家選擇這種方式前也要考慮清楚，謹慎行事。
找擔保公司出資先行償還交易房產名下的銀行貸款。這種方式是指，買方或賣方尋找擔保公司，由擔保公司先行墊資償還銀行貸款，並辦理抵押權註銷手續，然後買賣雙方按照雙方簽訂的房屋買賣合同的約定辦理交易手續。使用這種方式時，擔保公司要按照墊資數額的一定比例收取服務費用，具體由誰出資，由買賣雙方協商。
總而言之，解決未還完房貸的二手房買賣問題，往往就等同於二手房提前還完貸款的問題。
分享到:
閱讀更多 諸葛找房網 的文章
