半年房地產表面熱鬧，但內在動力在減弱，預計下半年政策調控偏緊，二手房市場將趨於穩中下行。6月29日，貝殼研究院推出《2018年下半年房地產市場展望》報告，發佈上述觀點。
報告顯示，2018年上半年,房地產的繁榮主要體現在新房市場,其原因在於限價管制，新房相對市場價出現價差，同時部分地區人才落戶放鬆，激發了市場預期。而重點城市的二手房市場處於緩慢復甦階段,市場活躍程度不如新房市場。對於下半年樓市預期，報告認為，當下居民貸款利率呈上升態勢，房企融資受到抑制，棚改貨幣化放緩，人才引進政策刺激作用衰減，種種支撐樓市上升的因素都在走弱，因此下半年二手房市場將處於穩步下行態勢。
財新網
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