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迪拜是阿拉伯聯合酋長國的第二大酋長國,位於阿拉伯半島中部、阿拉伯灣南岸,是海灣地區的中心。出入波斯灣與霍爾木茲海峽的咽喉地帶。地理位置優越;地處亞美非中間;是重要的交通樞紐;
擁有全世界最大的機場(阿勒馬克圖姆國際機場AL Maktoum International Airport);
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經濟:
阿聯酋國家支持國際自由貿易,擁有全球最大的經濟貿易自由區(JAFZA傑貝阿里自由貿易區);創業成本低,利潤高。
迪拜無外匯管制;貨幣(迪拉姆)與美元掛鉤 因此貨幣保值
有“海灣明珠支撐”,95%免稅(只有5%的增值稅)稅種少且稅費低
2020年世博會將會在迪拜舉行,屆時會為迪拜帶來巨大的人流量,全面促進經濟、貿易、金融、旅遊等一體化的發展
政治:
迪拜有第二個瑞士之稱;為政治中立國;治安環境極度良好;國家無軍隊;
文化:
迪拜的人口構成是13%當地人+87%外來人,由此可見迪拜的文化包容性強;
由於外來人口占總人口數量較多 因此決定了迪拜的文化多樣性;
旅遊:
擁有眾多的世界之最,如世界第一塔:哈利法塔 世界上唯一七星酒店:帆船酒店 世界上最大的購物中心:DUBAI MALL
迪拜對中國實行免費的落地籤 為中國旅客帶來極大的便利
各種大牌應有盡有,免稅 成為購物天堂
地理位置優勢:
地理位置優越;臨近港灣;地處亞美非中間;是重要的交通樞紐;擁有全世界最大的機場(阿勒馬克圖姆國際機場AL Maktoum International Airport);
迪拜的購房優勢:
1.房產永久產權;
2.購買滿100萬迪拉姆以上的現房可以獲得永久居留簽證(直系家屬);
3.租金回報率高;持有成本小;(Danube項目年回報率達8%~15%)參考:迪拜租金毛回報率為7.1% 香港為2.82% 新加坡為2.83% 倫敦為2.72%~3.2%
4.外來人口多,迪拜的租賃市場成熟;
5.2020年世博會將推動迪拜的經濟發展;房屋升值潛力大;
6.無公攤面積;買房配送停車位;
7.租金收入無需納稅;沒有遺產稅;印花稅;財產稅等;只有4%土地局過戶費+1042手續費。
阿聯酋迪拜Bayz海灣之家豪華公寓
地理位置:
位於繁華的市中心Downtown,距離謝赫扎伊德路Sheikh Zayzed Road(迪拜第一大主路)和311道路Al Khail Road(迪拜第二大主路)僅需3分鐘車程
靠近商業灣地鐵站(Business Bay Metro Station)可輕鬆抵達
與迪拜最大的購物中心Dubai Mall僅需5分鐘車程
距離迪拜運河只有幾步之遙
根據不同戶型可分別能觀賞到迪拜人工運河、哈利法塔、美丹社區景觀
建築結構:
2層地下室+2層停車場+首層入戶大廳+一層服務平層+24層建築樓層
樓盤配套設施:
精裝修帶傢俱
室內停車場 景觀游泳池 健身房 桑拿 汗蒸 聚會廳 塑膠跑道 燒烤亭 涼亭
起售價:
單身公寓:125萬人民幣起
一室一廳:168萬人民幣起
兩室一廳:265萬人民幣起
三室一廳:300萬人民幣起
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