買房選戶型的8個禁忌!再便宜也不能買!

門外漢買房看戶型,只講究視覺效果,懂點兒戶型挑選技巧的就知道,挑選戶型還要看房子的採光、客廳、尺寸比例等等。戶型有缺陷的房子一般價格都會相對的便宜。那麼,戶型挑選有哪些禁忌?下面跟小編一起看看吧,看看您家是不是中招了!

買房選戶型的8個禁忌!再便宜也不能買!

忌大而扁平

大戶型不能簡單的認為是中小戶型的放大版。大戶型的房屋高度也要對應合理增加(一般在2.7米以上);在採光設計(如景觀落地窗)也應有改進和提高。不然,僅僅是面積擴大而不增加層高會顯出住房比較低矮,從而使人產生壓抑感。

忌無層次感

有的戶型,為了節省空間,入戶門那裡沒有玄關,房屋整體一眼望穿,臥室、書房的私密性和舒適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風,可起到增加層次錯落感的作用。

忌動靜不分離

所謂動靜合理是指動區和靜區能夠分離,互不打擾。起居室是家人集中活動的空間,設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室儘可能的保持一段距離,廚房和餐廳最好相連,這樣既方便生活也有利於室內的衛生。

忌廳內多門

起居室(廳)內的戶門過多,形成了對廳的實際面積的佔用。起居廳的牆應保持在三米以上(三米之內不要有戶門等),以擺放傢俱。

忌廚廁扎堆

有的戶型設計中,廚房和衛生間緊連在一起,隨著人們生活品位的提高,這種設計應予棄用。如果是小戶型,兩者難以保持較長的距離,其房門不要設計成相對或並列的形式。

忌光線暗淡

在選擇住房時要儘可能重視臥室的採光效果。如果臥室不能全部朝陽,最起碼一間臥室要正南朝向。實在沒有朝南的房間,也要東、西朝向。另外,在考慮朝向的同時,選擇景觀、選擇環境也是一個重要的方面,尚若環境差、綠化差便會對你的房產減色不少。

忌房屋通透性差

房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞,也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標誌之一。有些房子結構迂迴,空氣不流通,這樣的戶型對居住的人來說是極為的不利的。

忌先見臥室後見客廳

臥室私密性很強,如果靠近入戶門的話,會造成該房間內的人不適,影響生活質量。入戶門連接的應該為動區,也就是人們活動比較多的區域,如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環境的房間需要與動區有明顯的界限。

買到好戶型的房屋不容易,購房者在看房選房的時候一定要對戶型進行深度剖析,再進行購房選擇。以上8點可供購房者參考,希望小編的介紹能給您帶來幫助!


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