一線城市房價為什麼那麼高？因為北上廣深有著全國最優質的教育、就業、商業和醫療資源，所以一線城市對人才的吸引力巨大，所以這裡才會有十幾萬一平米的高額的房價。但是普遍認為，一線城市的房價風險最低，因為對人口的持續吸引力，因為這裡有太集中的資源，所以一線城市房價不會大跌。
今年部分新一線城市與二線城市繼續出臺政策加入“搶人”大戰。如成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京等，新一線城市相繼出臺優厚的人才政策，吸引對外地生源落戶。
這些城市推出了各種優惠政策，特別是在買房和租房上。比如西安全面放開普通大中專院校畢業落戶限制，畢業3~5年內可申請公租房；南京、天津為不同級別人才提供3年租賃補貼；青島人才落戶“零門檻”，鼓勵先落戶後就業等。這些政策都助推了新一線城市和二線城市對人才的吸引力。
人才引進正在進行時的新一線城市和二線城市，因為吸引了更多的年輕人來就業、創業，於是乎這些城市一房難求，不僅出現了搖號買房的局面，還有一些城市房源也緊俏的很。所以這些城市的房價今後不會大跌，一些小範圍的漲漲跌跌只是在調控之下的正常反映。從長遠來看。二線城市的房價依然穩定。
那麼三四線城市呢？
很多三四線城市對人才的吸引力並不大，也沒有太多的工作機會和資源稟賦。如果沒有持續的人口增長，那麼一個城市的房價便會有很大的下行空間。
我們知道，很多三四線城市裡，多數家庭已經不缺房子了，甚至有的家庭有二三套以上的房子。市場上也是空置率極高。這樣的城市，樓市的下行風險還是很大的。
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