近些年來，有很多大學從市內六區搬到了市外六區，原先的地塊有的變成的“地王”被地產商拍下，有的已經變成了商品房供人們居住，都不免被拆的命運。
南開大學迎水道校區
2015年9月，迎水道校區完成了她19年的使命。
2015年11月22日，在南開區推動京津冀協同發展項目簽約推介會上，她被貼上了新的標籤：迎水道地塊。
2017年1月12日，南開大學迎水道校舍正式被拆除。
迎水道100號，對於1995年到2015年的南開新生來說，大多數文科生的大一學年都在這裡度過......
天津中醫藥大學（雙峰道地塊）
天津中醫藥大學（雙峰道校區），2016年8月1日，天津中醫藥大學雙峰道校區，也就是曾經的師大六里臺校區，被稱為師大北院的地方，正式清校移交。
2016年11月9日，南開雙峰道地塊迎來摘牌，結果為：天津中惠房地產信息諮詢有限公司以47.4億元的總價拿下，樓面價5.6萬元。
天津大學（雙峰道地塊）
隨著天津大學新校區的啟用，2016年天津大學老校區周邊出讓三宗地塊。
天大鞍山西道地塊位於天津大學六里臺校區北門、鞍山西道沿線；天大內燃所船池地塊位於天津大學六里臺校區西側、白堤路以東；雙峰道地塊位於鞍山西道北側，不與天津大學六里臺主校區相連。三宗地塊為均為商業和居住規劃區，規劃總體量約60.7萬平方米。
天津理工大學（紅旗路校區）
天津理工大學已搬入西青大學城，天津理工大學紅旗路老校區（又稱育梁道校區），其前身為1979年成立的天津理工學院，至今已有30多年曆史。
2015年10月19日，以42.75億元高總價出讓，樓板價約合18005元/平方米，成為當時天津總價“地王”。
天津師範大學（八里臺校區）
天津師範大學2003年始建新校區，2005年起陸續搬離老校區，直至2010年全部遷出（現仍保留逸夫樓等3座建築）。
2013年，天津師範大學八里臺校區被以近30億元的天價賣給中海地產，創下當時天津土地出讓總價記錄。現如今，這裡變成了中海八里臺小區。
天津工業大學老校區規劃公佈!
近日，從天津市規劃局獲悉，市規劃局近日公示河東區一地塊的控制性詳細規劃草案，地塊主體以老天津工業大學校區為核心。
坐落在天津市河東區成林道上的天津工業大學老校區，一代一代的學子從這裡走出來，如今，新的規劃已經發布，留給大家的，只有滿滿的回憶了！
據介紹，天津工業大學7年前已整體搬遷至西青大學城，目前工大老校區已被拆除。根據規劃圖，憑著獨有的商業、公園、教育資源優勢，工大老校區地塊價值將得到有效提升，從而有效帶動周邊區域發展。
該單元規劃2宗住宅用地，1宗商業用地和1宗公園用地，位於晨光道與建新路交口。整體看，這個位置處於配套比較完善的板塊，緊鄰靖江路，規劃有地鐵4號線和5號線，未來駕車或者公共交通出行很方便，周邊二手房不少，居住氛圍比較濃厚。
從經濟發展和教育資源等方面來看，和平區、河西區、南開區確實更加發達完善，不過越好越貴這個道理大家都懂，這三個區域的房價同樣是高不可攀的，對於普通家庭來說，如果能夠置業河東等市區位置，也是十分不錯的了。
一波拆遷在路上
50萬平體量住宅或今年“上新”
從地圖上看，這裡有晨光樓2號院小區、向陽花園、彩陽裡、大通時尚花園林頂別墅，官方資料顯示這裡將會拆遷，請小夥伴做好“發財”準備。換句話說，這裡的拆遷戶其實就是住宅部分的潛在意向購買人。不管怎麼說，居住升級對一個家庭來說是值得歡慶的好事。
根據規劃，住宅01號地塊佔地19.65萬平方米，容積率2.0，將配建公安派出所；住宅02號地塊佔地4.63萬平方米，根據要求總建築規模不超過11.61萬平方米，住宅建築規模不超過11.16平方米。
該部分規劃的商業總規模不超過8.31萬平方米，這對周邊居住者來說是個好消息。現在的河東區大型的商場主要有萬達廣場、遠洋國際中心和嘉裡匯等，而河東區人口總數大約961.47萬，消費需求空間巨大，雖然該商業規模不能和萬達廣場相比，但是對周邊居民來說有自己的商圈，購物消費更加方便。
公園綠地的配套更不必說，誰不希望自己家門口有個可以散步休閒的好去處呢，社區綠化做的再好，也不如公園裡面跳個廣場舞舒服自在。
新房市場噩需新刺激 或成今年首供宅地
從市場情況分析，不止河東區，整個天津市場正處於項目上市的增量期。就河東區來看，目前在售住宅項目9個，待售項目4個，其中3個是純新盤，包括中儲正榮棟境、海河御水和馨、萬方東安萬東路地塊。其中中儲正榮棟境目前可排卡，預計2018年6月底首開高層，排卡驗資20萬，一期高層25-32層到頂，2梯2、3、4戶，戶型為85-150平米，交房時間待定。
在售項目中，紅城新品洋房預計7月開盤，預計推17號樓，7層到頂，面積為158和172平米，適合改善置業者。目前紅城高層4號樓在售，17層到頂，2梯5戶，戶型為72-131平米2-3居，均價35000元/平米，預計2019年6月毛坯交房。
另外，該單元附近的新房有翰瀾苑，目前已經是尾房在售，不會形成競爭，配套利好反而會互惠互利。翰瀾苑剩餘戶型為戶型為123平米洋房，總房款550萬左右，預計2018年11月8日交房。
從土地市場看，河東區的土地出讓一直不溫不火，2016年出讓3宗地塊，2017年僅出讓1宗地塊，如今這些項目都已經入市應。值得高興的是，規劃單元中的2宗地塊或許今年能掛牌出讓，完善土地供應不足的現狀。
總體來看，河東區還處於上升期，新房數量正在逐步增加，區域發展也在逐步提升。 除了區域內的地緣客戶，其實很多外地人想要在津城安家落戶，條件允許的話河東也是不錯的選擇，目前河東新房均價在3萬到4萬左右，雖然區域價值比不上和平、南開等區域，但是勝在置業成本相對較低，未來的升值潛力還是不錯的。
來源：今晚報、人民網、搜狐焦點等綜合整理。
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