6月22日，有哪些樓市新聞需要我們關注的呢？
人民幣匯率：近期，由於多方面的因素導致人民幣匯率波動較大，產生了較大的貶值空間。目前，匯率已經跌破6.5。對於未來匯率的走向，部分專家分析將會企穩。對於我們來說，期待不再繼續大幅貶值就是萬幸。也有專家認為，人民幣匯率將會破7，那麼，真出現這樣的情況的話，對樓市降溫倒是有積極的作用的。
定向降準：定向降準已經是板上釘釘的事情，不出意外將會很快推出。雖然定向降準不會直接影響到樓市，但是卻會釋放出一個“刺激”的信號，對樓市升溫及房價上漲都有推動作用。
6月22日樓市新聞頭條
湖南：為促進長沙房地產市場平穩健康發展，湖南正在抓緊研究出臺更嚴厲的差別化信貸調控政策，在支持首套剛需的同時，堅決遏制投機炒房。
解讀：房貸政策會有什麼樣的新變化？值得我們關注。
三四線樓市：目前，三四線城市的樓市仍過熱，由於很少有限價政策，三四線城市的土地市場在房企“外溢”過程中持續火熱。5月，三四線城市完成土地出讓金為1654億元，環比增加66%；此外，成交樓面均價、土地平均溢價率等各項數據的增長率都明顯高於一二線城市。
解讀：放任三四線城市是不明智的，接下來這類的城市的調控政策將會全面加碼。但是，在低庫存、土地成本高等局面之下，你如何指望房價迅速回落？
房企：2018年上半年，地產融資的收緊，從此前的債券融資、銀行貸款到地產類信託，開始在A股市場的非公開發行中逐步得到驗證。2018 年截止6月8日，房企公司債通過發審會共24家，發債總額為1125億元。而中止次數則達到21次，其中碧桂園、花樣年、廣東珠江中止兩次，中止金額1510億元，中止金額遠超通過的金額。存續地產債中2018年需要償付的規模為1613億元，是2017年的2.3倍，在接下來的2019–2021年需要償付的規模分別為2807億元、3998億元和4037億元；此外，存續地產債在2018年進入回售期的超過3800億元，規模之大史無前例。
解讀：這些會不會成為壓垮房地產行業的稻草？不會，因為，房地產行業仍需要“穩定發展”，因此，這些問題總會去解決掉。不過，未來，中小房企的分化就無法避免。
銀行：樓市調控仍在持續，銀行除了上調首套房貸款利率之外，對於信用卡在購房過程中的限制也越來越多。日前，平安銀行再度下調了信用卡在房地產類商戶交易限額。去年8月16日，農行信用卡中心發佈公告對信用卡購房進行限額。
解讀：這件事早就該做，不少人的手付就是信用卡刷出來的。炒熱樓市的同時，也增加了風險。
房企：碧桂園簽訂長沙14平方公里科技城 ，年擬投資3000億。
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