農曆春節過去，新的一年正式開始，相信很多人在奔赴找工作的途中，不管是年前離職還是年後辭職，“金三銀四”說的就是北上廣白領們跳槽換工作的高峰期；而一點也不找工作簡單正的是找房子，對於大部分年輕人尤其是畢業生來說，這是融入北上廣大城市生活之前面臨的兩大難題！
房子不僅是一個安身立命之所，也是你下班後的最終歸處，是滿足你生活、休息、學習、娛樂等需求的重要寄託。而沒有租房經驗的畢業生剛來北京時，常常會對大城市的生活抱有美好的幻想，而當你一旦接觸到租房中介，你的想法就會立馬被現實擊的粉碎，連渣都不剩。
租房廣告
租房這個如此龐大的市場卻存在著非常多的不合理，儘管這是雙方交易，然而房產中介和代理商卻壟斷了80%的房源，房屋中介的足跡遍佈了各大社區、網絡，比街上的牛皮癬廣告還多。你每租一年的房子就需要付一個月房租作為中介費，而這還不算，如果你沒有很高的警惕性，一不小心就會陷入了“黑中介”的魔掌中無法脫身，或者不經意成為下一個被宰割的對象。
關於這種被騙的帖子、案例實在數不勝數，有興趣上網一搜就是，看完只能自求多福。
我總結了下，坑人也是有套路的，分為兩種情況：
一、被中介代理坑
黑中介賺的是黑心錢，被騙者大多自認倒黴，他們已經是過街老鼠，人人喊打了；而黑中介之所以還能橫行的原因除了監管不到位，還有租房者的法律意識比較薄弱，不能留存有利的法律證據，且走法律程序又太過繁瑣、費時費力，大部分人望而卻步。因此瞭解以下信息將對你很有幫助。
坑人指數：★ ★ ★ ★ ★
損失金額：少則幾千，多則上萬；以單月租金為起點。
慣用伎倆：
1，不守信用，私吞押金——租房前中介個個說得天花亂墜，房子沒到期，你提出退租或者轉租時，中介不樂意就會以各種理由比如房子沒維護好為幌子拒絕退還押金，有的甚至明目張膽就不給退。
2，巧立名目，增加費用——一般第一個月相安無事，後期就提出需要繳納什麼衛生費、管理費、物業費等等一系列你聞所未聞的費用清單，而且這些費用按月收取，一月好幾百，還都是中介自己說了算，租房人完全沒有話語權，住進來只能任人宰割。
3，偷樑換柱，騙取租金——中介自己只交給房東一個月的房租，卻變相倒賣收取租客三個月的房租和押金，最後房東要收回房子，租客的錢就泡湯了，中介人影子都找不到。更有甚者，直接空手套白狼，不知道從哪搞來的房門鑰匙，就說房子是他代理的，然後分文不花就收取租客一個季度或者半年的房租，你說屌不屌。
之前一起租房的小夫妻就經歷了這樣的事件，僥倖的是他們遇見了一個剛出道的“中介菜鳥”，在警方的協助下有所懼怕，並答應退還房租；而老手們作案肯定是有啥防備，警察來了也沒用。
4，道德淪喪，訂金不退——如果你看好並有意從中介手中租下一間房，那要麼交租金要麼交夠訂金。一旦交完訂金，哪怕你當下反悔，中介也會一口咬定訂金一概不退！實際上定金是法律概念，需要承擔違約責任，買方違約即反悔則無法贖回；而訂金則沒那麼嚴謹，一般不履約可以退還，不服就諮詢下法律專業人士關於訂金和定金的區別。
以下是親身經歷：交了1000元的訂金後，第二天就翻臉不認人，中介還很厚顏無恥地說他們這行從不退還訂金。看來這個行當裡誠信已是奢求，遑論道德仁義？不管訂金還是定金，他們不跟你講道理，也不談什麼包容理解，總之一句話，錢裝進去了自己的口袋就不可能再送出去。
由此敬告諸位，交錢務必三思再三思。
避坑指南：
①避免找小中介，這種運氣不碰也罷！
小中介的信譽完全靠個人，你憑什麼敢相信一個身處誠信匱乏的低端行業的陌生人？拿北京來說，鏈家和我愛我家是兩巨頭，他們的主營收入是房產交易，也就是房屋買賣，這件事就比租房複雜多了，算是正規的行當，而且有大機構的品牌做保證，躺槍的事情不會有，也就收取箇中介費。除了這2家，建議其他中介的房源也不要看了，不想浪費時間還得碰運氣。
②不要貪小便宜，物美價廉你信嗎？
現在一線城市的房價漲的多厲害啊，帝都尤甚。那麼一邊房東買房還貸壓力越來越大，一邊刺激了已有的業主等待升值賣房，這種情況下，又便宜又是精裝修地段又好的房子簡直是異想天開！但凡這3個條件少一個都是可能的，建議去跟鏈家中介隨便打聽下就知道市場價了，價格差距大於1000要麼是裝修奇差，要麼就是假房源。
北上廣一線城市房屋租賃需求關係圖
③不相信嘴上說的，只認白紙黑字！
嘴上說的再好聽也只是聽聽，中介要靠嘴吃飯，但租房得認白紙黑字。房屋租賃合同上寫的啥樣就啥樣，不清楚的一一標明，所有的口頭約定都是不算數的，那是君子協定，對付中介就必須留下書面證據，哪怕是電話，也可以錄音，以防日後生變。
④實在不行，及時報案、搞官司！
如果你已經遭遇了騙局，並且還保留了足夠的證據，那麼支持你及時報案，打官司，事實上已經有不少成功案例，只不過相對週期比較長，需要耐心以及多跑幾趟，政府的辦事效率大家懂的。
TipS：各種有用的查看資料包括中介公司全稱、公司註冊信息、經紀人身份證號、租房合同原件（需蓋章生效）、付款收據、各種網絡聊天截圖電話錄音等。
遠離黑中介
二、被假房東坑
城市大了，什麼人都有。
租房之路道阻且長，有一部分人看中了大家對中介避之而不及且迫切需要房東直租的市場需求，打出了個人房源的旗號，自稱房東卻從事的是網絡詐騙！
坑人指數：★ ★ ★
損失金額：一般低於500，也可能上千
慣用伎倆：
假房東畢竟是個人，也沒那麼多花招。套路就一個，看房前需要交誠意金！假房東先在58、趕集掛上隨便在網上拼湊來的豪華房源圖片，而且價格通常還比較便宜但不會低的太離譜，再配上一段copy來的通用介紹，標註個人房源，聲稱是房東之類就等魚自己上鉤了。看帖的人打電話諮詢，對方就以不在北京譬如在天津或者住的遠為由，想看房需要表示一下誠意，畢竟路費也不少，那就給個幾百吧。你要是真給對方打錢了那就糊塗到家了。。
這個一聽就像騙子，但還是會有小年輕上當受騙，甚至一而再地打錢，最後才幡然醒悟，房還沒見到錢財已經損失了。其中，經驗不足，租房心切，警惕性不高，都是被騙者潛在的心理原因。這種情況下，都不是實打實來的，像中介那樣還有當面的交涉溝通，這個完全不需要見面，因為一見面就會露餡，跟所謂的“網戀”一樣“見光死”。
避坑指南：
這個相對好鑑別了，只需記住房東實地看房是不可能收費的！而且事先租房者也要擦亮眼睛，仔細看房源圖片和介紹都模稜兩可多半也是假的多，真心出租房子的人能從字裡行間看出來。
好了，說完了如何避免被坑，看情況有時間再整理下之前寫的《如何找到靠譜的好房源》發出來，讓你省去中介費還能節省時間。挑選到心儀的房子。
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