華爲去東莞 小米去武漢 你去哪?

2014年9月, 華為松山湖總部基地動工, 佔地約1900畝。

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華為松山湖基地

2016年5月,一篇名為《別讓華為跑了》的文章在朋友圈廣泛轉發,文章稱,作為深圳科技產業支柱的華為,正打算拔營遷往東莞。

兩年後的7月1日,華為部分研發部人員正式搬遷。

7月2日, 2700人從深圳到東莞松山湖溪流背坡村上班

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松山湖華為歐洲小鎮

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松山湖華為歐洲小鎮

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5.6 公里的有軌電車

研發部門搬了,總部會不會搬?

任正非明確表示, 華為總部永遠不會離開深圳。

但事實上,搬的也差不多了。

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松山湖成熟的萬科生活廣場

其實去年華為有一部分人,交的就已經是東莞的稅了。

照這樣的情況看,估計真的只會剩下總部和行政部了。

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華為深圳基地

深圳太小,裝不下華為了?

華為作為業務、人員等仍處於高速發展期的特大型高新企業,在研發、生產基地上所需土地量很大,這也是之前任正非所指“深圳房地產太多了,沒有大塊的工業用地了”,

華為必須為企業發展尋找新的發展空間,遷出部分業務也在情理之中。

事實上,近年來以華為、大疆科技、小米和阿里巴巴為代表的科技企業,紛紛將部分產業鏈(主要是生產、研發等部門)遷出一線城市,掀起了一波企業外遷大潮。

大疆科技在東莞松山湖設立全球研發和銷售中心,小米第二總部落戶武漢,阿里巴巴西北總部落戶西安。

這些企業均將生產、製造等對土地需求更強的部門外遷到其他低成本地區,以節省土地開支。那些地區房價更低,土地供應量也更充足,還有一系列優惠政策。

較高的人才成本,使很多科技企業壓力較大,開始考慮將總部建在人才資源豐富的二三線城市。小米武漢總部正式落戶時,雷軍表示,武漢的區位、人才優勢明顯,將在智能製造的產業轉移中擁有極大機會。

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小米武漢總部

2017年,小米武漢總部正式落戶武漢光谷金融港。武漢的房價成本相比一線城市較低,有利於企業的快速發展。2017年11月,武漢新建住房成交均價僅為9336.78元/平方米。

同一年,阿里巴巴與西安市政府達成戰略合作,將其西北總部落戶西安。2017年,西安商品房均價僅為6979元/平方米。

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除了房價,人才也是科技企業將部分產業鏈遷往二三線城市的重要因素。

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松山湖集聚了東莞華中科技大學制造工程研究院、固高科技、盈動科技等一批知名科研院所和高科技企業,能為大疆科技提供人才和技術資源。

武漢是中國大學最為集中的城市之一,211、985院校眾多,在武漢設立第二總部,使小米能夠接收到大批高端人才。

西安與武漢相似,也具有很強的人才優勢,當地有西安交通大學、西安電子科技大學等名校,可以為阿里巴巴提供人才、科研等資源。

馬化騰在提到騰訊研發中心往二線城市轉移時說:“我們一定要跟著人才走,哪裡人才多,就要在哪裡設立基地。”


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