深圳6月房企加速推盤,業績向好,本月下旬將提速奔跑

隨著2018年逐漸步入下半年,各房企也開始加速推盤,新盤入市腳步持續加快,“紅五月”的行情或將延續。

據易居克而瑞監測,2018年6月上半月,40城住宅成交1353萬㎡,突破今年以來的成交面積。環比5月上半月增加9%,同比由負轉正,增加17%。其中,二線城市成交量上升幅度較大。

深圳6月房企加速推盤,業績向好,本月下旬將提速奔跑

接下來,讓我們一起來看看深圳上半年(1月-6月17日)的樓市情況。

2018年上半年一季度一手住宅供應面積235 98萬㎡,同比去年同期增長7.8%;成交面積134.53萬㎡,同比去年同期增長6%;成交均價55109元/㎡,同比下降0.1%;受限價、限購、三價合一等政策影響,價格趨於穩定,新房成交未受到太大影響。

深圳6月房企加速推盤,業績向好,本月下旬將提速奔跑

數據為網籤合同備案數據

深圳6月房企加速推盤,業績向好,本月下旬將提速奔跑

數據為網籤合同備案數據

深圳6月房企加速推盤,業績向好,本月下旬將提速奔跑

數據為網籤合同備案數據

2018年進入3月之後,住宅供應面積持續增加,成交面積整體呈上升態勢,說明市場新房需求並無減弱;價格穩定保持在5.4-5.6萬/㎡的狀態,無大幅度漲跌,近幾月價格微跌,新房性價比相比較高。

另一方面,受開發商中期業績衝刺影響,自4月底以來各地推盤量增加,單是本月就有6個住宅項目拿到預售證,成交量也已經連續3個月增長。

深圳6月房企加速推盤,業績向好,本月下旬將提速奔跑

6月預售項目列表

隨著近期新建一手住宅供應相對寬鬆局面的延續,需求端平穩釋放仍在持續。自從進入6月以來,樓市的總體成交量延續了“紅五月”以來的市場行情。恰逢端午節和父親節,各樓盤活動較多,訪客量隨之增加。

另外受到市場持續推盤的影響,上週有5個項目開盤入市,分別為琳珠華庭 、鳳凰天譽華府、萬科蛇口公館 、佳兆業前海廣場佳璽、合正丹郡。其中合正丹郡為加推項目,樓盤位於龍崗布吉,加推套數77套,均價38000元/平。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

住宅整體去化超過50%,新房關注度較高情況下,開發商推盤節奏加快,本週也陸續有項目入市,後期成交或將繼續攀升。近期新推出的房源總體上以中小戶型為主,適合剛需購房者上車。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

下面就讓我們來看看最近部分新盤的具體動態:

深圳6月房企加速推盤,業績向好,本月下旬將提速奔跑

萬科蛇口公館:

作為深圳出現採用公證處系統搖號的樓盤,萬科蛇口公館的推售過程備受關注。項目於6月16日開盤,均價85613 元/平,當天194套房源已售出。

深圳6月房企加速推盤,業績向好,本月下旬將提速奔跑

中海鹿丹名苑(又名:中海天鑽)

身處與香港新界僅一水之隔的深圳鹿丹村,據說手機時不時就會切換成香港信號。

6月19日,中海天鑽項目新批預售均價7.9萬元/平方米的消息傳出。6月20日開售當天,實際開盤均價約為8萬元/平方米。與三年前入市第一期將近11萬元/平方米的價格相比,此次開盤均價直落3萬左右,成為大跌眼鏡的“白菜價”。

預售樓盤:

深圳6月房企加速推盤,業績向好,本月下旬將提速奔跑

後續來看,預計6月份整體成交量仍將上行,同比增幅也將由負轉正。


分享到:


相關文章: