隨著2018年逐漸步入下半年，各房企也開始加速推盤，新盤入市腳步持續加快，“紅五月”的行情或將延續。
據易居克而瑞監測，2018年6月上半月，40城住宅成交1353萬㎡，突破今年以來的成交面積。環比5月上半月增加9%，同比由負轉正，增加17%。其中，二線城市成交量上升幅度較大。
接下來，讓我們一起來看看深圳上半年（1月-6月17日）的樓市情況。
2018年上半年一季度一手住宅供應面積235 98萬㎡，同比去年同期增長7.8%；成交面積134.53萬㎡，同比去年同期增長6%；成交均價55109元/㎡，同比下降0.1%；受限價、限購、三價合一等政策影響，價格趨於穩定，新房成交未受到太大影響。
數據為網籤合同備案數據
數據為網籤合同備案數據
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2018年進入3月之後，住宅供應面積持續增加，成交面積整體呈上升態勢，說明市場新房需求並無減弱；價格穩定保持在5.4-5.6萬/㎡的狀態，無大幅度漲跌，近幾月價格微跌，新房性價比相比較高。
另一方面，受開發商中期業績衝刺影響，自4月底以來各地推盤量增加，單是本月就有6個住宅項目拿到預售證，成交量也已經連續3個月增長。
6月預售項目列表
隨著近期新建一手住宅供應相對寬鬆局面的延續，需求端平穩釋放仍在持續。自從進入6月以來，樓市的總體成交量延續了“紅五月”以來的市場行情。恰逢端午節和父親節，各樓盤活動較多，訪客量隨之增加。
另外受到市場持續推盤的影響，上週有5個項目開盤入市，分別為琳珠華庭 、鳳凰天譽華府、萬科蛇口公館 、佳兆業前海廣場佳璽、合正丹郡。其中合正丹郡為加推項目，樓盤位於龍崗布吉，加推套數77套，均價38000元/平。
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住宅整體去化超過50%，新房關注度較高情況下，開發商推盤節奏加快，本週也陸續有項目入市，後期成交或將繼續攀升。近期新推出的房源總體上以中小戶型為主，適合剛需購房者上車。
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下面就讓我們來看看最近部分新盤的具體動態：
萬科蛇口公館：
作為深圳出現採用公證處系統搖號的樓盤，萬科蛇口公館的推售過程備受關注。項目於6月16日開盤，均價85613 元/平，當天194套房源已售出。
中海鹿丹名苑（又名：中海天鑽）
身處與香港新界僅一水之隔的深圳鹿丹村，據說手機時不時就會切換成香港信號。
6月19日，中海天鑽項目新批預售均價7.9萬元/平方米的消息傳出。6月20日開售當天，實際開盤均價約為8萬元/平方米。與三年前入市第一期將近11萬元/平方米的價格相比，此次開盤均價直落3萬左右，成為大跌眼鏡的“白菜價”。
預售樓盤：
後續來看，預計6月份整體成交量仍將上行，同比增幅也將由負轉正。
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