東莞5月房企推貨信心不減，共有20個項目加推住宅新品，個盤批量加推助力。批量新品入市，供應刺激成交回暖，但限價限籤調控下，東莞市場環境依然嚴峻，不容樂觀。成交均價連續18個月保持平穩。
土地市場
5月，東莞土地供應活躍，有7宗商住用地或純住宅用地掛牌，土地面積共計16.47萬㎡，其中東部產業園區有3宗商住用地，土地面積合計4.52萬㎡。
5月，東莞只有一宗土地成交，由中熙地產以3.48億並自持90%面積5年拍得，樓面地價高達8816元/㎡；此地塊位於謝崗鎮，用地面積1.6萬㎡。
新房住宅市場
數據為網籤合同備案數據
據易居克而瑞（深圳區域）數據統計，5月，東莞市新房住宅（含公寓）成交5872套，較上月環比增加17.6%；成交面積53.89萬㎡，環比減少15.23%；成交均價為17,046元/㎡，環比上漲0.61%，同比下跌4.52%；成交金額91.87億元，環比增加15.93%
數據為網籤合同備案數據
在成交面積段方面，5月份主力成交面積段是90-125㎡，共計成交面積31.95萬㎡，成交3105套；其次為90㎡以下，成交面積為9.45萬㎡，共計成交1999套。
區域分析
數據為網籤合同備案數據
5月，東莞市各片區中，商品住宅（含公寓）成交量最多的是松山湖片區，成交面積為13.82萬㎡，緊隨其後的是東部產業園區和城區片區，分別成交13.73萬㎡和11.14萬㎡；價格方面，成交價最高的為濱海片區，達到20,452元/㎡；其次是城區片區，為19,414元/㎡
公寓市場
數據為網籤合同備案數據
5月，東莞公寓市場供應面積為5.91萬㎡，成交面積為8.11萬㎡，環比上月增加46.31%，成交均價達17,838元/²，環比上漲0.58%
商業市場
數據為網籤合同備案數據
2018年5月，東莞市商業項目成交面積為4.36萬㎡，較上月環比減少3.08%，成交均價18,742元/㎡，較上月環比上漲15.92%。
辦公市場
數據為網籤合同備案數據
2018年5月，東莞市辦公項目成交面積為2.08萬㎡，基本與上月持平，成交均價16,427元/㎡，較上月環比下跌3.15%。
銷售榜單
克而瑞：中國房地產大數據應用服務商，十餘年淬鍊，從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環構建，細分領域諮詢服務，縱向產業鏈整合能手，服務於TOP100強中90%的房地產企業。作為中國房地產大數據應用服務商，克而瑞在大數據應用上，同時具備深度與廣度的特色，遠遠走在行業前列。克而瑞成立於2006年，在房地產大數據領域深耕十載，建立起房地產數據庫系統“CRIC”。依託強大的專業研究力量和諮詢顧問團隊為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。通過這兩塊業務，為克而瑞積累了大量讓同行青睞的行業數據。同時克而瑞積極進行縱向產業鏈的延展整合：通過“築想科技”搭建了中國建築建材產業鏈SAAS服務，為房企設計部、採購部、設計機構及上下游企業提供專業服務；通過“中房研協”發佈的中國地產企業測評榜，更是成為業內、社會公認的權威榜單。克而瑞也因為這兩塊業務，分別在建築建材數據領域、企業數據領域，建立起了龐大數據資源，大數據的廣度由此延展開來。
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