央行24日決定，2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。
這次央行下調存款準備金率，是年內第三次下調，有數據顯示，這次備受市場期待的定向降准將釋放資金7000億元。對應M2約有3萬億到4萬億元之間。
什麼是存款準備金率呢？簡單的說，就是商業銀行不能把所有的錢都拿去放貸，必須留有一定比例的存款作為資金兌換用途，不然，儲戶來取錢沒錢給，那豈不是亂套了嗎？
但因為下調後，市場資金將會增多，有一種聲音擔憂房價重新步入上漲的軌道，那麼下調存款準備金率和房地產有什麼關係呢？
下調存款準備金率，銀行放貸能力無疑會增強，我們知道近期，全國首套房貸款利率普遍上漲20%，有的地區甚至上浮30-35%，這真的是商業銀行積極響應“房子是用來住的，不是用來炒的”嗎，其實最根本原因是銀行資金緊張，要知道房貸一直是銀行的優質貸款業務。
央行下調存款準備金率，開發商可以獲取更低成本的資金，這有利於今年房地產開發投資的回升。購房者可以更容易獲得更低成本的房貸，更多的貸款額度。
1、下調存款準備金率，購房者可以更加容易的獲得貸款，也可以獲得更多的貸款額度，這當然會促進房地產的交易回暖。
2、房地產開發商資金壓力非常大，下調存款準備金率可以緩解開發商的資金壓力。
3、下調存款準備金率可以增加社會流動資金，促進經濟回暖，有利於就業數據的穩定，對房地產也是利好消息。
當然，下調存款準備金率的目的顯然不是為了房價上漲，但對樓市確實有一定的提振作用。 難怪房價要漲的擔憂再起，但筆者認為，目前的房價普通工薪階層已經很難買起了，對房價走勢，還是拿袋瓜子坐在小板凳上看看再說吧！
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