炎炎夏日，佛山氣溫在不斷升溫，土地市場同樣在急劇升溫。
6月份，佛山賣地收金約97.4億元，與上月基本持平。
其中碧桂園、龍光、時代拿地價格均超過10億，碧桂園40億斬獲順德陳村地塊，盡顯佛山本土房企巨頭的霸氣。
（佛山土地拍賣現場）
6月賣地9宗 佛山收近100億
據統計，佛山6月推出11宗商住以及商服地塊，僅成交了9宗，出讓面積為38.98萬方，比上月減少了13.5萬方。但6月土地成交金額為97.4億元，與上月持平，可見單宗土地成交價格有明顯增長。
其中，大瀝江夏立交地塊則是因為拍賣系統異常，成交結果被判無效。而順德勒流商住地因為無人出價而流拍。
（點擊查看大圖）
碧桂園打響土拍第一槍 40億成6月總價最高
作為6月土拍揭幕戰，順德陳村12.7萬㎡TOD地塊面積、成交價都是本月最高。
（順德陳村TOD地塊）
6月4日拍賣會上，美的、萬科和碧桂園三家巨頭同場競爭。最終碧桂園以40億整競得陳村12.7萬㎡TOD地塊項目，摺合樓面價10217元/㎡，溢價385%。
陳村地塊是碧桂園繼三山新城地塊後，今年在佛山通過招拍掛獲得的第二宗商住地。
目前當地一手樓盤包括美的花灣城、藏瓏華府、招商曦岸、萬科翡翠江望等，洋房均價約為21000-23000元/㎡。
項目價格太平洋國際25000元/㎡嘉濠雅苑待定星英半島20000元/㎡藏瓏華府2.1-2.3萬/㎡萬科翡翠江望待定招商曦岸2-2.3萬/㎡美的花灣城2.2-2.3萬/㎡
金科首入三水 3470元/㎡創蘆苞樓面價新高
佛山東西部房價差距相當明顯，三水蘆苞作為佛山傳統意義上的偏遠之地，土地價卻創出了新高。
6月21日，經過117輪競價，金科以76559萬元+2.94萬㎡人才住房競得三水蘆苞10萬㎡商住地，樓面價約3470元/㎡，創下三水蘆苞的樓面價新記錄。
據悉，這是金科首次進駐三水，也是金科在佛山落地的第三個項目。
分紅超188萬！ 每股94萬刷新近3年紀錄
說到賣地，自然不能不談到分紅。
本月佛山土拍同樣再次創造了一個土豪村：大瀝奇槎！
6月14日，時代以19.22億元競得大瀝奇槎一宗約4.2萬㎡的商住地，樓面價14382元/㎡。
該地塊前身為新亞鋁材廠，地塊由奇槎經濟聯合社、東村二隊、羅田一隊三個生產隊共有，村民不分男女老少，每人2股。
有業內人士透露，村民每股分紅約94萬，最高分紅預計超188萬/人！
土拍系統出錯 美的拿地結果無效
近段時間，佛山的網上土拍系統頻頻出錯，可謂是烏龍百出。
6月13日，大瀝江夏立交橋進行網上拍賣，當報價從8億上漲到9億元后，拍賣系統突然崩潰了。
當重新進入系統後，顯示美的以總價94826萬元競得大瀝地塊，摺合樓面價11970元/㎡。
（大瀝江夏立交地塊現狀圖）
6月15日，佛山市公共資源交易中心發佈公告稱，當時服務器出現異常導致交易無法正常進行，美的拿地結果被判無效。
（系統公告）
其實，本月佛山土拍系統已經不是第一次出現問題。
6月21日，三水蘆苞地塊成交後，系統出錯，未能顯示競得人。拍賣結束後20分鐘，系統終於修復顯示競得者是廣州金科房地產開發有限公司。
下月重磅地塊預告 千燈湖站上蓋 71億起拍
一石激起千層浪，7月土拍掀波瀾！
近日，千燈湖地鐵上蓋掛出近20萬方商住地，71億起拍，最高限價85.78億，將於7月24日上午10時現場拍賣。
（夏西良溪地塊）
值得一提的是，目前佛山土拍總價排行榜上，第一名是75.1億的瑞安嶺南天地地塊，只要夏西良溪地塊在起拍價的基礎上再加4億，即可成為佛山土拍總價TOP1！
據佛山房產調查，如按起拍價71億成交，每股分紅約29萬；如按80億成交計算，每股分紅33萬；如按最高限價85億成交，每股分紅35萬。
對於最高35萬/股的分紅款，不少村民感到失落，特別是對比一河之隔大瀝奇槎，分紅相差2.6倍。
（網友對於夏西村賣地的評論）
麵粉與麵包息息相關，每一次麵粉價格的波動都會影響到未來麵包的售價。土地價格其實就是房企對於佛山未來樓市的預判，掌握土地價格走勢，方能做到秋風未動蟬先知。
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