最近看到一個朋友私信,如下:
您好,我是外地戶籍,之前單位工作三年,一直連續有社保。今年年初離職,斷繳社保5個月,現在已經重新繳納社保。我想問一下,如果我把社保補齊,再過兩年湊夠5年社保,對在北京買房會有影響嗎?
我們來聊聊這個問題,諮詢的這位朋友以為只要是補齊社保,湊夠5年,就可以取得在北京買房的資格了。NO,NO,NO,too young too simple,社保繳納滿5年沒錯,錯的是他對滿5年的理解。
那麼,北京買房對社保的限制到底是什麼呢?
答:需要在北京連續繳納社保或個稅滿60個月。
劃重點:連續繳納滿60個月,用詞已經非常精準了,“連續”,你懂的,就是不能斷繳啊,斷一個月都不行,更何況五個月呢。
“60個月”就很好理解了,就是大家口裡說的5年。
有人感嘆好難,為毛不能斷繳?!!!可是誰也沒有辦法,帝都買房要求就是如此嚴苛,錢要有,資格也要有,差一點兒都不行。
所以,朋友們,尤其是外地打算在北京買房的朋友,在換工作前一定對待社保納稅要慎之又慎,因為可能就是那麼一疏忽,直接影響你的買房大計。在我們遇到的諮詢中,吃過虧的人也大有人在。
也有朋友會問,我錢有了,資格也有了,能在北京買幾套房呢?答案如下:
北京本地戶口:已婚——2套房;單身——1套;
外地戶口無論單身還是已婚——1套房;
持《北京工作居住證》:已婚——2套房;單身——1套房;
其他特殊情況不再累述。
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