對於我們現在的樓市來說，樓市調控在不斷的縮緊。我們購房的首付比例也是在不斷的提高，同時我們的貸款利率也在不斷的提升。面對這樣的情況。很多剛需認為。為什麼要提高？購房的首付比例和房貸利率呢？不是應該保證剛需的購房需求嗎？難道這樣的提升不會影響？剛需的購房積極性嗎？
其實大家想的不錯，對於保證我們剛需購房來說。應該是要給我們的，剛需提供購房上的便利性。但是，無奈目前的房價高漲。我們只有通過不斷的。調控和限制才可以進一步的控制房價的增速。為我們的樓市帶來些許的穩定。樓市的穩定才會更好的保障我們購房者的權益。同時也才可以更好的為我們的經濟發展添磚加瓦。畢竟房地產行業作為我國的支柱產業。還是不可取代的，這點是我們必須要知道的。
其實我們現在的房貸利率相比事件20年前已經有所降低。只是我們對比近幾年的房貸利率會發現有所增長。我國目前的房貸利率為2015年10月央行制定的4.9%的標準。而在十幾二十年前低利率在10%以上。相比當時的利率現在的利率，簡直不值一提。
在我們的樓市發展當中促進樓市發展的一個重要因素，就是我們的房貸。房貸利率低、購房首付比例低會給我們的購房者帶來極大的購房積極性。在我們購房積極性的趨勢之下，一定會我們的樓市帶來更多的購房上面的需求與競爭。而且部分競爭會使得我們的房價持續增長。如果我們不能夠限制住購房的准入門檻的話。房價將會被越炒越高。這裡有一個前車之鑑，就是90年代的日本樓市。當年的日本就是因為低手符合低利率的購房政策。才將房價越推越高，最終導致樓市的泡沫破裂。
因此。我們現在所遇到的購房首付比例提高和房貸利率的上漲都是因為要確保我們樓市的良性發展。如果樓市不能良性發展，最終導致我的房價暴跌的話。受災的絕不僅僅是我們的購房者。而是我們的全部民眾。
所以說，首付比例和房貸利率的提高，只是樓市調控當中的一個手段。在樓市長遠發展的大背景之下。誤傷一些剛需也是在所難免的。
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