隨著城市規模的擴大，土地資源日漸減少，人們越來越嚮往綠色、低碳養生的生活方式，在選擇購房時，都會考慮到社區的容積率和綠化率如何?
對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建築密度一般也就較低，居住舒適度就越強。通常來講，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。如今，南寧房源社區的容積率大多是3.0、4.0，甚至5.0以上的容積率，而容積率低於2.5以下的社區已然成為新一代房產市場的“香餑餑”。
據7月4日南寧樓盤網土拍數據顯示，彰泰集團和新城控股成功斬獲鳳嶺南地塊，分別是彰泰5.9億斬獲鳳嶺南71畝低密地塊，新城控股5.47億摘得鳳嶺南63畝地塊。根據地塊出讓的設計指標要求：容積率≥1.8且≤2.0，建築密度≤28%，綠地率≥35%，建築限高≤60米。 可見，以低密社區為居住方式將是大趨所向!
唐樾青山
最新動態：唐樾青山首期產品110-133㎡精裝高層住宅、170-204㎡毛坯洋房，目前高層樣板間已開放，恭迎品鑑。
項目亮點：
1、項目屬於1.99低密度疊院大城，容積率低，舒適度強。
2、項目位於鳳嶺南片區，立於東盟、五象兩大CBD主脈交匯處，交通便捷，匯聚萬象城、航洋城、盛天地、東方之夢商業街等商業配套，生活非常便利。
3、毗鄰青秀山公園、李寧體育公園、石門森林公園、鳳嶺兒童公園等公園環抱，生態資源豐富，遊玩去處多。
4、享有醇熟的教育配套，恆大幼兒園、卓立學校、林裡橋學校、南寧三中青秀校區，全優教育為孩子夢想保駕護航。
唐樾青山擁有1.99低容積率，低密社區，舒適感超強，並處在各項設施配套完備、交通網四通八達、公園和教育資源豐富的鳳嶺南片區，實屬不可多得的房源。選擇居住於此，是你不錯的居家之選!
彰泰紅
最新動態：彰泰紅主打低密度社區，目前新品籌備中，有高層、小高層 、洋房等豐富產品線，預計新品即將推出，價格待定，敬請期待。
項目亮點：
1、項目位於青秀區鳳嶺核心地段，毗鄰高端商業區，東盟商務和金湖兩大CBD、萬象城、航洋城，盡享都市繁華。
2、靠近地鐵1號線、6號線、火車東站、交通網四通八達，全城出行方便。
3、戶型多樣，主推高層、小高層和洋房，容積率低，高層視野有保證。
4、周邊有民主路小學、卓立恆大蘋果園小學、南寧三中初中部等學校，教育資源充足。
5、距離青秀山公園、李寧體育公園僅3公里，出行生活休閒娛樂一應俱全。
彰泰紅地處繁華的東盟商務區，靠近地鐵線，交通便利;周邊商業、教育、公園配套成熟完備;主打低密度社區，擁有2.0低容積率，人居品質高，視野開闊。目前新品正在籌備中，敬請期待!
嘉和城
最新動態：嘉和城別墅已於6月30日開盤，戶型區間為270㎡-1500㎡的高爾夫典藏別墅，400萬/棟起。另，戶型約200㎡的6房4廳雙花園聯排別墅收官在即。
項目亮點：
1、0.82超低容積率，綠化率達50%，居住環境佳，產品種類豐富、戶型多樣，可選擇性強。
2、嘉和城擁有1000多畝天然湖泊水系、二十餘公里長水岸線、1000多畝原生態果園等，景觀資源豐富，居住舒適度高。
3、松柏路、興工路通車後，接駁鳳嶺北、萬象城商圈更方便快捷。
4、教育資源全配套，南寧市直屬機關保育院幼兒園、天桃實驗學校一站式配套，上學無憂。
5、除了小區內設有商業配套外，周邊有南城百貨、大型休閒購物中心、社區鄰里中心商業等。
嘉和城號稱是中國溫泉高爾夫水城，依靠其優質的地理位置，有世界級溫泉谷、國際錦標級18洞高爾夫球場、天然湖泊水系、1000多畝原生態果園等，並擁有超高綠化、超低密空間設計，居住舒適感超強。目前，項目已開盤，推270㎡-1500㎡的高爾夫典藏別墅，敬請關注!
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