南寧樓盤網報道 6月底南寧土拍盛宴餘溫仍在！進入7月，南寧土拍市場又掀起腥風血雨！首戰便是位於青秀區鳳嶺南板塊的2幅住宅用地，合計134畝！這兩幅地塊均要求不低於30%的裝配式建築工藝！所建商品住房成交均價（毛坯價）不得超過8998元/㎡！據悉，有超10家房企參與搶地，而華潤、華髮、新城控股等久不上土拍席的房企也加入奪地戰爭中！在現場，榮和、龍光、彰泰、金地、新希望、陽光城、美的等房企都係數現身！
最終由南寧億拓房地產開發有限公司（新城控股）摘得63.174畝位於青秀區鳳嶺南板塊GC2018-033地塊，成交單價866萬元/畝，6495樓面價元/㎡，成交總價54708.8529萬元，產權移交配建面積1500㎡（佔比1.8%）！恭喜新城控股敲定在南寧的第一幅住宅用地！
2018年上半年品牌房企銷售業績排行榜中，新城控股集團股份有限公司以971.6億元銷售額、770.9萬㎡銷售面積的成績進入前十榜，排名第九！此外還榮獲2018中國房地產開發企業商業地產運營10強，第2位和2018中國房地產開發企業商業地產綜合實力50強，第6位。新城控股實力不容小覷，而這樣的大咖開發的項目更是讓購房者充滿期待。
南寧新城吾悅廣場為新城控股進入南寧的第一個項目，為商業綜合體性質，打造那考河商業旅遊文化中心！而今天拿下的鳳嶺南63畝地塊是新城控股入邕的第一個住宅項目，將打造什麼樣的小區？
對此，新城控股朱總表示，看好仙葫片區，在地理位置上距離萬象城很近，而江對岸就是日漸成熟的五象新區。同時地塊離江較近，優勢比較明顯，將打造一個低密度的高端項目，爭取在今年年底推向市場。今天拿下的63畝鳳嶺南地塊不光是新城控股第一次進軍青秀區，也是新城控股住宅開發體系首進南寧。
1號新城控股帥氣舉牌
參與土拍房企號碼牌信息：彰泰 1；榮和 66；新希望 58；銀河 99；新城 8；金地 88；龍光 36；陽光城18；華潤96；美的16；華髮98。
今天出讓的兩幅地塊，位置相鄰，同屬於青秀區鳳嶺南板塊。近幾年來青秀區鳳嶺南板塊土地基本上是零供應，該板塊依託東盟商務區、青秀山風景區、邕江濱江公園景觀帶等優勢資源於一身，與龍崗半島隔江相望，在板塊房源供應持續緊缺的當下，更顯的稀缺與珍貴！
據南寧樓盤網數據監控顯示，地塊周邊的樓盤有保利領秀前城（帶精裝14000-15000元/㎡）、彰泰紅（高層、洋房）、唐樾青山（精裝高層、毛坯洋房）、常青藤（毛坯房9500-10000元/㎡，部分房源11000-12000元/㎡）等。根據地塊出讓的設計指標要求：容積率≥1.8且≤2.0，建築密度≤28%，綠地率≥35%，建築限高≤60米，預計產品線也是以洋房為主，配以少量高層。
【土拍現場】
進入第二幅地塊出讓，一開始各大房企開始“狂轟亂炸”，節奏很快，特別是1號彰泰與18號陽光城正面競爭，36號龍光時不時加入戰局，緊接著16號美的、8號新城控股、58號新希望加入報價！一波速度潮之後開始進入冷靜階段，進入倒計時階段！進行15分鐘，8號新城和18號陽光城雙城之戰之後，8號新城控股報價866萬元/畝，達到限價，進入競產權移交配建面積。
進入產權移交配建面積階段，大家比較冷靜，無人競價，甚至開始進入倒計時第一次，如果無人競價那麼8號新城控股產權配建面積就是0㎡。但是在最後一刻18號陽光城報建1000㎡，緊接著8號新城控股報建1500㎡，OK，成交！恭喜新城控股！
一、出讓地塊基本情況及規劃設計要求
GC2018-033地塊位於青秀區桂海外環高速東側、鳳嶺南路南側，宗地號：450103450002GB02559，出讓面積42116.13平方米（摺合63.174畝）。土地批准用途為：城鎮住宅用地；土地使用年限：70年。
主要規劃設計條件：容積率≥1.8且≤2.0，建築密度≤28%，綠地率≥35%，建築限高≤60米；其他規劃設計要求按《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2018-039）的規定執行。
本項目須採用裝配式建築建設，裝配率不低於30%，建議採用BIM技術作為裝配式建築的技術支撐。成交當場，競得人須與南寧市城鄉建設委員會簽訂項目裝配式建築履約監管協議書。
GC2018-033地塊出讓起始價為人民幣466萬元/畝，競買保證金為人民幣9000萬元。
二、競買人範圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議。在南寧市區範圍內，存在欠繳土地出讓價款、被認定存在因自身原因閒置土地行為以及嚴重擾亂房地產市場秩序者不得參加競買。
三、本期出讓地塊採用“限房價、限地價、競產權移交住房”的掛牌方式公開出讓。
GC2018-033地塊所建商品住房成交均價（毛坯價）不得超過8998元/㎡。當掛牌價格小於等於866萬元/畝，按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人；當地塊掛牌價格等於866萬元/畝，不再接受更高報價，若有兩個或兩個以上競買人繼續競買的，轉為在此基礎上向上競產權移交住房配建面積，按投報配建面積比例最大者得的原則確定競得人。首輪投報配建面積為不少於600㎡，每次投報須為300㎡的整數倍。
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