時隔1周，瀋陽的土拍大戰再次打響。今日（6月28日），瀋陽土地交易中心迎來了六月的第二場土拍。在拍賣會上，來自瀋河區、沈北新區的3宗地塊公開出讓，7家房企悉數到場，土拍大戰一觸即發。
這其中，來自瀋河區的團結路59號地塊因其10.38億的超高起拍總價和北站金融區黃金地理位置、優越的交通、商業配套引起各路開發商的關注。
旭輝10.73億奪瀋河區團結路59號地塊 溢價率3.45％
信息顯示，2018-007號團結路59號地塊，位於瀋河區，東至惠工南四路西側道路紅線，南至東西快速幹道北側道路紅線，西至用地界限，北至團結路南側道路紅線、惠工南一路南側道路紅線，土地面積29423.59平方米，用地性質居住、商業，容積率不大於7.6，商業比例不大於48%，起拍價格4640元/建築平方米。
最終，旭輝以總價約10.73億將該地塊收入囊中，溢價達3.45%，樓面地價達4800元/建築平方米。
作為傳統老城區，瀋河區每推出一宗地塊都能成為瀋陽樓市的焦點。如今推出的團結路59號地塊，更是區域內稀缺的黃金地段的居住商業用地。
從地理位置來看，該宗地塊位於瀋河區北站金融CBD地區，一環裡。周邊多寫字大樓，比如北側的新世紀大廈、方圓大廈、奉天銀座等。地塊南向緊鄰東西快速幹道，距離惠工廣場約有300米左右的距離，地塊距離地鐵二號線金融中心地鐵口約500米的距離，距離瀋陽北站約1000米的距離。可以說，地塊正處於瀋河區的核心區位。
從交通上看，由於地塊處於一環核心，所以公共交通十分完善，周邊105、333、503、334、800等數十條公共交通可將人們送達至城市各個區域。駕車的居民可以通過東西快速幹道和南北快速幹道迅速通往城市的東西南北。加之，地塊周邊地鐵站、火車站、客車站匯聚，交通條件優厚。
從商業配套上看，地塊周邊商場雲集，有華府天地、金融中心、陽光百貨、家樂福北站店、市府恆隆廣場、卓展購物中心等多家商業百貨林立，商業氛圍濃厚。從公開資料顯示，該宗地塊自身商業配比較高，可在一定程度上改善地塊周邊的商業環境，另外，從容積率上來看，不大於7.6的容積率勢必會建造一個超高層建築。
從周邊樓盤看，地塊周邊多以老舊小區為主，在售的新項目較少，項目周邊有一個富力新項目的圍擋，但具體規劃尚不清楚，所以從目前來看地塊競品較少。
中糧8.52億奪沈北新區雨田中學西地塊 溢價率5.26％
信息顯示，沈北2018-009號雨田中學西（蒲河大道北側-207）地塊，東至用地界線、南至規劃路道路綠線、西至規劃路道路綠線、北至蒲田路道路綠線，土地面積170367平方米，用地性質居住，容積率不大於2.5，商業比例不大於10%，起拍價格1900元/建築平方米。
最終，中糧以總價約8.52億將該地塊收入囊中，溢價達5.26%，樓面地價達2000元/建築平方米。
從地理位置來看，該地塊坐落於沈北新區蒲河路，地塊北側緊鄰瀋陽方特歡樂世界，南側緊鄰三盛頤景御園；西側緊鄰七星東二街，與七星九龍灣隔街相望；東側與新建的雨田實驗中學沈北校區一牆之隔，地塊目前處於淨地狀態。
從交通上看，地塊距離地鐵2號線延長線蒲田路地鐵站直線距離1.5公里左右，周邊還有V123公交線路，可直達道義正良商圈；除此之外，該地塊周圍需要駕車出行。
從周邊樓盤看，該地塊周邊在售項目較多，其中榮盛盛京綠洲、三盛頤景御園距離最近，目前高層在售均價為5800元每平方米；周邊還有碧桂園太陽城，高層均價6200元每平方米，亞泰城高層均價6000元每平米。綜合來看，目前地塊周邊在售項目整體均價在6000左右。
從教育配套上看，道義板塊自落實朝陽一校沈北分校之後，雨田實驗學校的沈北校區也進入建設中，據瞭解，雨田中學西地塊未來將屬於雨田實驗學校沈北校區小學、中學學區。雨田實驗學校雖為私立學校，但是雨田中學西地塊未來將有該學校義務教學名額。
從商業配套上來看，該地塊周邊商業配套有待發展，除了三盛頤景御園以及榮盛盛京綠洲已入住的社區商業，周邊目前沒有其它商業配套，僅僅能夠為人們提供日常所需，距離地塊最近的商圈要屬道義大學城商圈了。
城建0.4億奪沈北新區107省道南側-8地塊
信息顯示，沈北2018-003號107省道南側-8地塊，東至用地界線、南至規劃路道路紅線、西至規劃路道路紅線、北至107省道道路綠線，土地面積34958平方米，用地性質商業(娛樂康體設施用地)，容積率不大於1.2，起拍價格940元/建築平方米。由於該宗地塊的用地性質特殊，相信該宗地塊日後的建成定會為沈北地區全區域帶來更多的娛樂附加值。
最終，城建以總價約0.4億將該地塊收入囊中，溢價為2.13%，樓面地價達960元/建築平方米。
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