高唐樓市最近兩年尤其火爆，很多樓盤需要託關係才能買到，價格更是高到離譜。究其原因，無非是熱錢流入高唐，棚改數億資金貸款，全部進入了房地產，拆遷戶拿到的拆遷款要麼買新樓盤，要麼買個二手房，而二手房的賣方又拿著錢去購置改善型住房。這些人都不虧，因為買完之後房子就開始暴漲，於是好多沒有買到房子的高唐人，心裡慌了，借錢、貸款也要買，所以用前仆後繼、爭先奪後形容這兩年的高唐購房者毫不為過。可最近的高唐樓市卻突然降溫了，成交量萎靡，筆者朋友圈鋪天蓋地的全是賣房的廣告，甚至好多新樓房轉讓的（估計是炒房者），買樓的卻幾乎看不到。造成這種情況最直接的原因，筆者分析了一下：熱錢（拆遷款、存款、貸款）大部分已經流入了高唐的房地產市場，老百姓的腰包已經被掏空了，有錢的已經買夠了，沒錢的也買不起了。前幾天，國家七部委聯合下發文件，要對全國30個城市的房地產亂象進行嚴查，打擊變相加價、虛假房地產廣告、投機炒房。這次，破天荒的將房地產二手中介納入其中，打擊發布不實房源和價格信息。如果這次行動見效，那無疑又是給樓市潑了冰水，當然，也包括高唐樓市。除了這個文件之外，即將壓垮高唐樓市最後一根稻草的還有國家棚改政策的改變：國開行分支行暫停棚改項目審批，且審批權限上收總行，今後將 “一刀切” 暫停棚改。政策發佈之後，A股中碧桂園等連續三天大幅度下跌。我省也下達文件鼓勵棚改、拆遷實物安置，取消貨幣化安置獎勵。一處房子換多處樓房的情況再次出現，高唐樓市又將迎來新一輪過剩和庫存。在這種形式之下，房地產為了回籠資金，未來幾年“送精裝修”“送家電”“送儲藏室”等變相促銷也許會重出江湖。當變相促銷也賣不動的時候，高唐未來的樓市將不僅僅是降溫了，也許會凍成冰棍。
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