看到此標題還敢點進來，恭喜你膽子又大了一圈。
畢竟均價7446元/㎡的房子你都敢親眼目睹了，還有什麼不敢看的？反正也就是看，買是買不起的。上個月劍未佩妥，出門德陽樓市已經腥風血雨；這個月，你剛要佩劍闖江湖，對不起，青銅玩家請回家。
不說了，直接進入本期德陽樓市6月數據月報.......膽子大的跟我走，膽子小的回東橋洞子。（本文數據來源德陽房地產以及各開發企業銷售數據）。
6月均價7466元/㎡，環比漲了978元/㎡
上個月的均價大家還記得嗎？6488元/㎡！從5千關卡價到6千大關，用了5個月來完成。然而，突破7千大關，只需一個月。均價5999元/㎡的時候，是誰在說不對，和實際情況不符？6月均價7446元/㎡了，符不符？
6月份德陽樓市均價6488元/㎡，環比上漲15.07%。如果不符的話，下半年隨著存量房交易越來越少，德陽樓市的均價會讓你符的。縱觀這條從不認輸的中國德陽房價走勢線，主要有三個關鍵性節點，2017年9月，2018年1月，2018年5月，這三個節點是德陽房價不斷攀升的重要點，每錯過一個節點，德陽房價都會給你一記沉重的倒柺子，打得你六神無主。
6月德陽樓市房價同比上漲70.2%。也許，下半年就會同比打滾了，以前那麼緩現在這麼抖，比我心跳還刺激，比我腰椎間盤還突出。
供應量大概是不會超過成交量的了......
6月德陽樓市供應
795套，9.0萬方住宅，環比下降17.78%，同比上漲63.58%。成交量899套，10.7萬方，環比下降21.75%，同比上漲11.4%。從整體來看，今年德陽樓市的供應量有所增加，但成交量就像是剛睡醒的呂蒙，很兇，供應量VS成交量，供應量連續被KO 5次。
6月分別有美林康城7#樓83套房源，保利香雪國際1、2、6#樓424套房源，天悅灣3#124套房源，地王豪庭5、1-2#樓164套房源取得預售許可證。
這四個樓盤開盤也比較有意思，喜歡南北對戰，美林康城和保利香雪國際選擇在6月23日喜結連理，地王豪庭和天悅灣三期選擇在6月30日義結金蘭。各位德陽房幫幫網友，你們隨了多少份子錢呢？
德陽樓市商辦量價齊跌，比翼雙雙飛
另外，6月份保利香雪國際還供應了14套商業，面積915.34㎡。同時，6月份成交了239套商業，0.63萬方。看看這商業的供求關係，你該知道德陽商業也挺難的，雖然供應量同樣少，但成交量也不高。
而且均價也不像住宅一直漲，反而是從年初的1.38萬/㎡跌到了6月份的1.0萬/㎡。商業量價齊跌的同時，德陽樓市的寫字樓市場也在量價齊跌。
不過寫字樓比商業情況好，一方面是寫字樓已經近兩年無供應，一直在消化歷史庫存。且目前的庫存量也只有13.9萬方。商業、寫字樓量價齊跌的現象可能跟銀行貸款收縮有很大關係，住宅市場貸款都收到了影響，就更別說寫字樓和商業了。
一居室將退出市場，德陽成了三房的天下
你們可真有錢吶，7446元/㎡的均價，平均134㎡的房子就是上百萬了。6月份成交了226套130㎡以上的大戶型，他們是德陽土豪界的代表，是有錢人的符號。
奇怪的是，這個月110-120㎡的戶型突然間不是那麼那麼受追捧了，反而有種被平均了的架勢。6月份成交戶型佔比主要還是以三房為主，其次則是四房戶型，兩居室的戶型在二手房中成交量比較大，新房中小戶型去化量殘忍，
尤其是一居室，基本沒有市場。但是在二手房中，小戶型的卻大受歡迎。
德陽二手房成交量連續暴漲後，首次下跌
6月份德陽樓市二手房成交量1469套，環比下跌28.9%，同比增長54.6%。德陽二手房自去年開始，一路高歌猛進，如果不是2月份休年假，大家都去三亞看雪了、泰國整容了、普吉島溜冰了，德陽二手房市場就牛逼了。
6月，首次呈現下跌趨勢，難道說，德陽樓市二手房市場開始降溫了嗎？可能是房東些看著新房均價都7446元/㎡了，還想漲一波價，接著去三亞。然後，然後誰理你丫？自己玩去吧。
隨著二手房市場的降溫，二手房與新房之間的差距越來越小，那麼二手房VS新房，新房被碾壓的恥辱將有機會得到反超。只希望新房不會再像今年的德國戰車一樣，竟然被韓國棒子踢飛了。
如上圖所示，這，就是二手房的成交戶型佔比，你沒有看錯，和上個月，以及上上個月，上上上個月。都大同小異，100㎡就是二手房好賣與否的關鍵分界點 ，100㎡以上，呵呵，恐怕你首付不夠哦。所以，100㎡以下的二手房要吃香一些。更所以，二手房≠便宜，請記住！
請問中介朋友，德陽是不是100㎡以下的二手房更好出售？歡迎評論區開始你的表演。
打個阿根廷花式馬賽迴旋結
買房子，錢真的不是問題，問題是沒錢！買大買小，買定離手。剛需買了就不管了，管他娘要翻天還是要下暴風雨。但是，買嗎？
不不，買不起啊！所以送你一張圖，你就像這隻雞一樣，不逼自己一把，永遠不知道自己有多強大！告辭，磚廠繁忙，睡覺去了。
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