三星奧林巴斯企業巨頭紛紛撤離,誰來爲深圳的高房價接盤?

華為也許不會整體搬遷深圳,但深圳已經並非華為的唯一選擇。

近日,有媒體報道稱,華為不堪員工生活成本高決定將 2700 人從深圳搬遷到東莞松山湖溪流坡村上班。還宣稱搬遷將用 40 輛 8 噸貨車,共 60 車次才能完成搬遷。

三星奧林巴斯企業巨頭紛紛撤離,誰來為深圳的高房價接盤?

華為方面回應稱他們會留在深圳,不會搬遷。據華為相關人士表態,今年 4 月 4 日,深圳市人民政府和華為技術有限公司簽署“紮根深圳,展望未來”合作協議便已表明華為會留在深圳,不會搬遷。而華為總裁任正非此前也曾明確表示華為總部基地永遠在深圳,從未想過要外遷。

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2018年,不少外資撤離深圳。

4月份,深圳三星電子通信公司將被撤銷,所有員工於4月底全部遣散,遣散人數約320人。

據透露,三星深圳工廠並非突然關門,所有員工自4月3日開始,就陸續被領導告知“公司要關門、員工要解散”。

這是三星在中國唯一一家生產網絡設備的公司,毫無疑問,三星堅定走在了撤出中國的大道上!

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5月7日下午3:10,深圳奧林巴斯最高負責人小松享,通過廣播向全體員工正式宣佈:深圳工廠於5月7日起停產停工!

三星奧林巴斯企業巨頭紛紛撤離,誰來為深圳的高房價接盤?

深圳市沃特瑪電池有限公司(簡稱:沃特瑪)於7月1日起全體員工放假6個月的消息成為業界頭條新聞,這家公司過去曾經連續幾年位列國內動力電池行業前三,卻在進入2018年後情況急轉直下,出現“公司無法按時支付員工報酬”、“公司無法按時繳納員工五險一金”、“公司持續拖欠銀行債務”等問題。

三星奧林巴斯企業巨頭紛紛撤離,誰來為深圳的高房價接盤?

許多工業廠房變身商業綜合體之後“身價”大漲,也在一定程度上折射出企業用工成本、土地成本的不斷提升,這也正是促使不少企業被迫撤離的一個不可忽視的原因。目前類似企業出現外遷現象,用房成本是一個很重要的因素,尤其是當前深圳土地市場價格出現明顯上升。另外,對於深圳市場來說產業地產的用地也出現了很多規劃,導致產業地產的成本明顯上升。在產業篩選的情況下,很大程度上也會對產業發展帶來約束性,即倒逼部分企業外遷。從政府層面看,要積極關注此類企業的發展情況。一方面是要重點關注企業的用地成本和其他成本,另一方面是通過此類用地制度,引導產業更新升級,類似信號一定要明確釋放。

中國經濟正處於困難狀態,如果外企再大量撤離,將對中國經濟產生新的衝擊。所以,如何通過改善投資環境、進一步重視實體經濟尤其是製造業發展,需要引起高度的重視。


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