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全國要聞
1、央行第三次降準：定向降低存款準備金率0.5個百分點
6月24日,中國人民銀行決定從2018年7月5日起實施年內第三次降準,下調國有大型銀行等金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
本次定向降準包含兩方面內容:一是下調五大行和12家股份行準備金率0.5個百分點,釋放資金約5000億元,用於支持“債轉股”;二是下調郵儲銀行、城商行、農商行、外資行存款準備金率0.5個百分點,釋放資金約2000億元,用於支持小微企業。
觀點：調整存款準備金率會影響房地產企業的資金成本。
央行提高存款準備金率表達了央行收縮銀根的政策導向，降低存款準備金率則表達了放鬆銀根的政策導向。
對於仍處於深度調控環境下的房地產市場來說，可以說是個利好消息。
2、七部委聯合出動：在30城開展治理樓市亂象行動
6月28日從住房城鄉建設部獲悉，針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》。決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。
30個城市名單：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽
觀點：政策收緊是大基調，七部委聯合重拳出擊，房地產投機者可以歇一歇了!
3、發改委收緊房企海外融資 限制借外債投資房地產項目
為切實有效防範外債風險和地方政府隱性債務風險，守住不發生系統性風險的底線，近日，國家發展改革委、財政部聯合印發了《國家發展改革委財政部關於完善市場約束機制 嚴格防範外債風險和地方債務風險的通知》。
將引導規範房地產企業境外發債資金投向，房地產企業境外發債主要用於償還到期債務，避免產生債務違約。要限制房地產企業外債資金投資境內外房地產項目、補充運營資金等，並要求企業提交資金用途承諾。
觀點：在發改委加大對房企海外發債的限制後，房地產融資的緊縮格局將進一步加劇，整體投資放緩，龍頭房企有可能加速推盤儘快回款，行業整合預計也會再度提速。
4、國開行棚改項目審批權回收總行 將控制貨幣化安置比例
近日消息披露國開行對棚改貨幣化收緊，將棚戶區改造貸款審批權收回總行，並將改為實物安置為主。
國開行作出回應稱，今年以來，該行嚴格執行國家有關棚改政策，在國務院相關部委指導下，配合地方政府依法合規開展棚改融資工作。目前各項工作正在有序開展。
觀點：對貨幣化棚改的打擊，既會增大棚改項目過批的難度，又同時減少地方政府的財政稅收，三四線樓市或迎降溫。
5、上半年重點城市賣地收入增四成
趨緊的背景下，房企的資金壓力將逐漸加劇，預計全國土地市場仍會逐漸降溫。 儘管樓市仍被調控籠罩，但熱點城市今年上半年土地出讓金同比漲幅卻很明顯。
中原地產研究中心統計數據顯示，截至6月25日，全國50大城市合計土地出讓金高達17019億元，同比2017年同期的12179億元上漲幅度高達40%，多賣了4839億元。
觀點：經過一輪去化週期後，房企補充土地儲備的意願增強，不過受樓市政策影響，房企拿地又趨於謹慎。在金融環境逐漸
6、西安長沙之後，杭州暫停向企事業單位賣房
自6月24日，西安宣佈在限購區域暫停企事業單位購買住房，此乃全國首例。緊隨西安的腳步，25日和26日，長沙和杭州也快速發佈了類似政策。
西安要求，在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手住房)。
長沙規定，進一步加強商品住房(含新建商品住房和二手住房)購買資格審查。暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
杭州提出，在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)，並要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。
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北京及環京動態
1、北京城市副中心將新增住房18萬套
本次規劃將依託水網、綠網、路網，將城市副中心劃分成12個民生共享組團和36個美麗家園（街區）。此外，規劃把“以車為本”轉變為“以人為本”，規劃新增住房約18萬套，實現綠色出行比例達到80%。
2、天津官方澄清人才落戶政策誤讀：不存在“兩年不買房就清戶”
對於“兩年不買房就清戶”傳言，市公安局人口管理總隊相關負責人表示：“並不存在‘兩年不買房就清戶’。
按照戶籍管理有關規定，辦理戶口遷移需要公民本人提出申請，除對弄虛作假騙取落戶資格的人員外，公安機關不會將其戶口強制遷出或者註銷。”
3、北京二手房成交漲五成
上半年接近尾聲，北京二手房市場也呈現逐漸回溫態勢。
數據顯示，預計今年上半年北京二手住宅成交量將在7.6萬套左右，環比去年下半年上漲56.2%，但這一成交量依然是2015年以來四年同期的最低年。
業內認為，去年至今的樓市調控邊際效果不斷減弱，同時二手房價格泡沫被擠壓後，剛性及改善性需求的交替入場導致市場逐漸復甦。
預計今年下半年，北京二手房市場將呈現趨穩態勢或略微下行。
4、天津住房公積金繳存額調整：7月起繳存基數不低於2050元
為進一步減輕企業負擔，明確企業可根據自身實際，在5%-12%之間自主確定住房公積金繳存比例。
經職工大會或職工代表大會(工會)討論通過，生產經營困難企業可申請降低繳存比例，降低比例由現行的不低於單位和職工各5%調整至不低於單位和職工各1%，同時取消“上一年度虧損”這一申請降低比例條件。
5、北京市最低工資標準上調
29日，北京市人力社保局宣佈，將在9月份上調最低工資標準，由目前的每月2000元調整為2120元，增加120元。
對最低工資標準的調整是提高勞動者特別是低收入勞動者勞動報酬的重要手段。
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