一、買新房如何省錢？
1、開盤前的折扣
現在期房占房產市場的比例較大，而期房在開盤之前會有一個相當長時間的蓄客過程（也可以說是“試探市場”），該過程會對意向客戶給予一定的優惠。當然了，不同的樓盤，優惠力度也有所不同，有的樓盤優惠力度會更大。
而上述的這一做法，房產行業稱之為“認購”。因此，有意向的購房者可以提前瞭解，若是合適的話可以先交一筆定金，即提前認購。
2、尾盤、特價房
一般來說，人們對這兩種房子的印象一般都不太好。其實，尾盤和特價房只是選擇空間變小了，並不一定就代表著沒有其他的房子好，因為任何房子都有優點與不足，所以大家要客觀對待。
事實上，當樓盤的銷售量達到80％以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格自然就比較實惠。購房者如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯繫，多多留意項目銷售進程和促銷信息。
3、老業主轉介新業主
很多樓盤為了更快推出房源以及拓展客戶資源，都有老業主介紹新業主的優惠政策。這對於開發商而言是一種營銷策略，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，並且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
當然了，對於購房者來說，朋友推薦介紹的也會靠譜一些，更重要的是既省心又省錢。何樂而不為呢？
4、理性參與團購
其實，平心而言，團購的優惠力度相較而言會更大。近些年來，房產團購越來越火，很多開發商或者中介公司都會推出大量的團購房源來面向社會上的優質購房團體，給予其最大的優惠，吸引大家購房。
二、買二手房有哪些省錢方法？
1、掌握信息，做足功課，貨比三家
雖然說目前的二手房價格空間更大，但是因為信息不對稱，且賣家的情況也各不相同，所以相同的房子價格也可能相差甚大。故而，各位購房者可否全面掌握信息就顯得十分關鍵了。
如果確定在某個區域買房，那麼購房者你需要這樣做：
首先，要了解整個範圍內（包括不同年代、不同戶型、不同樓層、不同物業等）的房價情況，充分掌握信息，多看房。
最後，如果遇上了業主急需用錢而急賣的房源，這類房子的議價空間相對更大。因為同樣的房子，而此時購買有可能會低於市場價的10％甚至更多。此類房子性價比超高，但是可遇不可求，若遇上了，還猶豫什麼呢？
2、全款買房
其實，城市房價那麼高，能夠全款買房的畢竟還是少數。然而全款買房卻是好處多多，最為顯著的就是可省錢：
一方面可節省很多程序和時間，省去很多麻煩事，節約了大量成本。另一方面，賣方資金回籠快，可以馬上拿這些錢去幹其它的事情，尤其是急需用錢的業主，全款買房議價空間更大。
三、儘量都使用公積金貸款，這是對新房和二手房都適用的一點
不論是新房還是二手房，在買房的時候，能夠用公積金貸款就儘量使用公積金貸款。因為公積金貸款利率5年以上是3.25％，相比商業貸款5年以上4.9％要低很多。
也就是說，假設房子總價是500萬，貸款350萬，公積金每年利息是：11.38萬，商業貸款17.15萬，比公積金貸款每年需多還利息5.77萬，30年就是173.1萬。
不寫不知道，一寫嚇一跳，原來買房子真的有省錢訣竅，小夥伴們趕緊收藏起來吧，等你買房的時候一定可以派上用場。一下子省個幾萬上十萬，另一套房子的首付說不定就有了。
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