購房對於任何一個普通老百姓來說都是一件頭等大事，然而似乎因為“關心則亂”，面對紛繁複雜的樓市動態，各式各樣的宣傳口號，很多購房者由於不了熟悉政策、不瞭解樓市、算不清貸款等種種原因，往往會銷售的種種伎倆矇蔽了眼睛，在買房之後懊悔不及卻迴天無力。
1、房價
在售樓處，跟房價有關的名詞，會經常聽到三個：均價、單價、總價。
均價指整個樓盤的房屋單價；單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價；總價則指的是總房款。
由於戶型、樓層、位置等不同，房子的價格也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。
2、房子特點
房子特點包括戶型特徵、面積、裝修、公攤面積、得房率、優惠等等。
戶型特徵指的是幾居室、功能廳如何分佈；面積則指的是套內建築面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積以及得房率分別是多少；所購買的意向樓房有無打折優惠等等。
瞭解以上信息，有助於大家對比選出適合自己的房子。要提醒大家，一定要問清楚建築面積和套內面積，公攤面積，公攤小會是房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。
如果是精裝，要問問精裝修標準、大概多少一平。也要問清楚得房率，因為得房率影響著居住舒適度。
在看房的時候，大家不妨把這些將特點記下來，回家後也好和家人商量。
3、周邊配套
周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。
交通配套需要問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的出行有個大概瞭解。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住後不會影響正常生活需求。
4、銷控表
銷控表是直接展示一個樓盤還有哪些房子在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。
銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表最能反映該項目的銷售情況。當然這其中也可能開發商做了“手腳”，這就是後話了。
5、入住時間、物業、車位
要問清楚入住的時間和條件。收房入住時間是什麼時候？入住時水、電、網絡、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施是否能正常使用。
問清楚物業公司是哪家？物業費如何收取？小區的車位數，車位是地下還是地上，配比是多少？收費又是怎麼樣的？
除了諮詢以上這些問題，還要注意查看售樓處公示的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這關係到購房者的合法權益能否得到保障，因此也要引起重視。
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